Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 518 o powierzchni 600 m2, położona w urokliwej miejscowości Gwiazdowo, przy ul. Wenus, w powiecie poznańskim, zaledwie 20 km od Poznania. Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do miasta, bez trosk o budowę? Ta oferta jest dla Ciebie!

Zainwestuj w swoją przyszłość z opcją budowy pod klucz! Gwiazdowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, idealna dla rodzin i osób szukających spokoju z zachowaniem dogodnego dostępu do infrastruktury miejskiej. To doskonała okazja na zakup gruntu pod budowę wymarzonego domu, a my dodatkowo oferujemy możliwość budowy domu pod klucz!

Dom w stanie deweloperskim już od 289 000 zł

ZALETY:

Doskonały dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna dzięki bliskości drogi krajowej nr 92.
Bliskość natury: W sąsiedztwie Parku Dworskiego i rozległego lasu - idealne miejsce na spacery i wypoczynek na świeżym powietrzu.
Udogodnienia w zasięgu ręki: W okolicy znajdziesz przedszkole, szkołę podstawową, punkty usługowe oraz sklep.
LOKALIZACJA:

Gwiazdowo, ul. Wenus nr działki 518
Droga dojazdowa nieutwardzona, typowa dla rozwijających się osiedli.
Dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna dzięki bliskości drogi krajowej nr 92.
W okolicy znajdziesz przedszkole, szkołę podstawową, punkty usługowe oraz sklep, staw, las i tereny zielone.
DOPUSZCZALNA ZABUDOWA

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Skrót MPZP :

zakazuje się:

a) lokalizowania obiektów budowlanych innych niż: budynki mieszkalne jednorodzinne, garaże na samochody o nośności do 3,5 tony oraz obiekty małej architektury,

b) przeznaczania na cele lokalizowania budynków powierzchni większej niż 30% powierzchni działki budowlanej,

c) sytuowania budynków wyższych niż: mieszkalnych 12 m i wyższych niż 2 kondygnacje nadziemne, garaży wyższych niż 6 m,

d) wydzielania działek budowlanych o powierzchni mniejszej niż: w zabudowie wolno stojącej - 600 m2, w zabudowie bliźniaczej - 450 m2, w zabudowie szeregowej - 250 m2

nakazuje się:

a) przeznaczenie na cele powierzchni terenu biologicznie czynnej nie mniej niż 50% powierzchni działki budowlanej,

b) z zastrzeżeniem pkt 3 lit. b, stosowanie w budynkach mieszkalnych - dachów stromych dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35st. i 45st. , a w garażach dachów stromych o nachyleniu głównych połaci dachowych o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawartym pomiędzy 35st. i 45st. , lub w przypadku budynków o wysokości do 3 m - dachów płaskich,

c) zapewnienie na działce budowlanej miejsc postojowych w liczbie 2 miejsca na mieszkanie, w tym miejsca w garażach;

dopuszcza się:

a) sytuowanie budynków mieszkalnych w zabudowie wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej, a garaży - jako wolno stojących, bliźniaczych lub dobudowanych do bryły budynku mieszkalnego,

b) uzupełnianie przekrycia budynku fragmentami o innym nachyleniu połaci dachowych, na powierzchni jego rzutu nie większej niż 30% powierzchni zabudowy,

c) lokalizowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w sposób nie powodujący kolizji z istniejącą i planowaną zabudową,

d) wydzielanie w garażach pomieszczeń pomocniczych na rowery i sprzęt ogrodowy,

e) wykonywanie w budynkach kondygnacji podziemnej, wyniesionej powyżej poziomu terenu nie więcej niż 0,7 m.

WYMIARY DZIAŁKI I POWIERZCHNIA :

Długość 40 m
Szerokość 15 m
Powierzchnia 600 m2
RODZAJ DZIAŁKI

Kształt - prostokąt
Z planem miejscowym
Budowlana
OGRODZENIE

Brak
MEDIA

Prąd w drodze przy działce
Woda do rozwiązania indywidualnie (studnia )
Kanalizacja zaprojektowana - odległość 115 m w linii prostej
UKSZTAŁTOWANIE TERENU

Płaski teren
NOŚNOŚĆ GRUNTÓW

Badania do wykonania indywidualnie
CZY ISTNIEJE RYZYKO POWODZI/PODTOPIEŃ?

Nie
KLASY BONITACYJNE

RIIIb
OBCIĄZENIA

Brak
DROGA DO DZIAŁKI

Droga dojazdowa nieutwardzona, typowa dla rozwijających się osiedli.
Własność drogi dojazdowej - Służebność do drogi gminnej
STAN PRAWNY

Własność
DOSTĘPNOŚĆ

Dostępne od ZARAZ