Atrakcyjna oferta działek budowlano-usługowych w Grębiszewie

Lokalizacja

• Grębiszew – malownicza, dynamicznie rozwijająca się miejscowość w województwie mazowieckim, położona zaledwie 25 km od Warszawy.
• 10 km do węzła autostrady A2 (szybki dojazd do Warszawy – ok. 45 minut podróży).
• 11 km do centrum Mińska Mazowieckiego, gdzie znajdują się szkoły, apteki, sklepy oraz Urząd Miasta.
• Przystanek autobusowy w odległości spaceru, zapewniający dogodne połączenie komunikacyjne.
• Cicha, zielona okolica – działki graniczą bezpośrednio z lasem państwowym, co sprzyja rekreacji.
• W pobliżu znajduje się staw i tereny spacerowe oraz monitoring i całodobowa ochrona, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.
• 1 km do sklepów spożywczych, a w odległości ok. 8 km – centrum handlowe Stojadła (m.in. Carrefour, Castorama i inne).

Opis działki
Nieruchomość usytuowana jest na terenie ogrodzonej enklawy należącej do domu seniora, co gwarantuje prywatność i dostęp do opieki lekarskiej. Działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową lub mieszkalno-usługową, dając nabywcom swobodę projektowania przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. To miejsce idealnie odpowiada osobom planującym budowę parterowego domu na emeryturę, łącząc funkcjonalność z komfortem życia.

Plan miejscowy (MN/U)

• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa lub łączona (wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa).
• Intensywność zabudowy: 0,8, przy minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej.
• Wysokość zabudowy: do 12 m (3 kondygnacje).
• Dachy: nachylenie do 42, w klasycznych kolorach; Elewacje: pastelowe lub w naturalnych barwach materiałów.
• Ogrodzenia: do 1,8 m wysokości (cokół do 0,6 m).
• Dodatkowo: możliwość wydzielenia placów zabaw oraz zaplanowania infrastruktury technicznej i usług towarzyszących.

Media i infrastruktura
Dostęp do podstawowych mediów jest zapewniony – przy granicy działek znajdują się przyłącza wody i energii elektrycznej. W planach jest budowa wewnętrznych dróg dojazdowych na terenie inwestycji, wraz z ustanowieniem służebności przejazdu dla przyszłych właścicieli. Taka organizacja infrastruktury drogowej zapewni wygodny dojazd do każdej działki i ułatwi realizację inwestycji. Planowana kanalizacja w ciągu dwóch lat.

Charakterystyka inwestycyjna

• Przeznaczenie inwestycyjne: doskonałe dla klientów indywidualnych oraz inwestorów.
• Elastyczność funkcji: możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z usługową (np. domu z biurem), co zwiększa wykorzystanie potencjału działki.
• Lokalizacja: cicha i bezpieczna okolica, w otoczeniu zieleni, gwarantująca komfort życia.
• Stan działek: uporządkowane i gotowe do inwestycji – wolne od zanieczyszczeń, co umożliwia szybkie rozpoczęcie prac budowlanych.
• Potencjał rozwojowy: spokojne sąsiedztwo oraz planowane inwestycje w okolicy zwiększają atrakcyjność oferty.

  Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.