Działka marzeń w Wielkopolsce - natura, spokój i potencjał inwestycyjny

Przedstawiamy wyjątkową 7,5 ha działkę w Gorzewie (gm. Mieścisko), łączącą ciszę wiejskiego życia z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.
Lekko nachylony teren rozpościera się od skrzyżowania dróg do brzegów rzeki, tworząc przestrzeń idealną zarówno do życia w zgodzie z naturą, jak i do realizacji projektów biznesowych.
Działka położona wzdłuż zadrzewionej drogi, wśród łąk, pól uprawnych i nielicznej rozproszonej zabudowy mieszkaniowej. Z frontem od 100 m do 300 m i własnym lasem (1,04 ha), tworzą prywatną enklawę spokoju. Teren ma ogromny potencjał rekreacyjny i inwestycyjny.

Dla nieruchomości zostały wydane dwie opcjonalne decyzje o warunkach zabudowy dla dwóch różnych inwestycji :
- 20 domów jednorodzinnych wolnostojących. Wysokość zabudowy do 8m. Dach skośny dwuspadowy 25-45st. 
- Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący o charakterze rezydencjonalnym. Jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym.
Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki- maks. wskaźnik 0,09; Dach skośny dwuspadowy 25-45st. 

Media:
- woda w drodze
- prąd- napowietrzna linia energetyczna
- kanalizacja- wymagany własny zbiornik

Grunt składa się z (wg ewidencji):
ok 1 ha lasu
ok 3 ha pastwiska (potencjał pod teren rekreacyjny nad rzeką
ok 1 ha nieużytki- atrakcyjne przyrodniczo
ok 2 ha pod zabudowę

Lokalizacja i biznes
Planowana budowa zalewu retencyjnego na rzece Wełnie otwiera możliwości rozwoju turystyki i rekreacji: marina, gastronomia, hotel czy wypożyczalnia sprzętu wodnego.
Okolica zachwyca malowniczymi terenami zielonymi, lasami, czystymi jeziorami - idealna dla osób poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku oraz dla inwestorów, którzy chcą zrealizować projekt o wysokim potencjale rozwojowym.
Dojazd jest wygodny - działka narożna, przylega dwoma bokami do drogi gminnej o brukowo-bitej nawierzchni. Media w granicy działki (prąd- napowietrzna linia nad działką i woda w drodze).

Infrastruktura
W zasięgu kilku kilometrów szkoła, przedszkole, sklepy, stacja benzynowa i lokalne usługi.

Komunikacja
Przy działce znajduje się przystanek autobusowy

Pobliskie ośrodki miejskie
Mieścisko 4 km, Janowiec Wlkp. 7 km, Wągrowiec 16 km, Skoki- 20 km, Gniezno 35 km, Poznań 62 km, Bydgoszcz 70 km.

Rekreacja
W promieniu do 20 km znajdują się liczne czyste jeziora m.in. Łopienno, Świniarskie, Rościnno.

To inwestycja, która łączy walory przyrodnicze z możliwością rozwinięcia dochodowego projektu - idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i biznes (deweloper, turystyka, rekreacja).