Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o łącznej powierzchni około 23,3 ara (2330 m²), położoną w malowniczej miejscowości Golkowice, w gminie Wieliczka. Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej okolicy, na południowym stoku, z pięknym widokiem na okoliczną zieleń i wzgórza. Działka jest dobrze nasłoneczniona przez niemal cały dzień, co czyni ją idealnym miejscem zarówno do codziennego życia, jak i wypoczynku.

Lokalizacja:
• Tylko 6 km do najbliższego zjazdu na autostradę A4 i drugą obwodnicę Krakowa,
• 6,5 km do trasy Zakopianka,
• 7,5 km do węzła „Wielicka” (autostrada A4),
• Szybki dojazd do centrum Wieliczki - ok. 7 km.

Charakterystyka działki:
• Powierzchnia: 2330 m² (ok. 23,3 ara),
• Kształt: zbliżony do prostokąta o wymiarach 20-22 m szerokości i 112 m długości,
• Teren: płaski,
• Dojazd: drogą gminną - częściowo utwardzoną, częściowo gruntową.

Media:
• Woda - w drodze gminnej, ok. 70 m od działki,
• Prąd - przez działkę przebiega sieć energetyczna,
• Kanalizacja - w drodze gminnej, ok. 1,5 m od granicy działki.

Przeznaczenie terenu - MPZP
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka, z oznaczeniem MNO- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z ograniczonym rozwojem.

Przeznaczenie podstawowe:
• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
(bez możliwości realizacji zabudowy bliźniaczej i szeregowej).

Dopuszczalne przeznaczenie:
• budynki usługowe (wbudowane lub wolnostojące),
• garaże i budynki gospodarcze,
• obiekty małej architektury,
• dojścia, dojazdy i miejsca postojowe,
• infrastruktura techniczna.

Ważne informacje - teren osuwiskowy
• realizacja inwestycji wymaga opracowania dokumentacji geologiczno-inżynierskiej, potwierdzającej bezpieczeństwo budowy,
• możliwa jest rozbudowa lub przebudowa istniejących budynków, pod warunkiem spełnienia wymogów zabezpieczających,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• pozostałe parametry inwestycyjne określa MPZP dla terenów MN.1 (§ 26 planu).

To wyjątkowe miejsce łączy bliskość Krakowa i Wieliczki z urokiem spokojnej, zielonej okolicy.
Świetna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego lub poszukujących terenu pod inwestycję rekreacyjną.