DZIAŁKA INWESTYCYJNA NAD MORZEM - 45 000 m2, WZ na 27+5 budynków
Dzierżęcin, gmina Postomino (Zachodniopomorskie)
Morze: 6 km do plaży w Wiciu (popularna, letnia miejscowość)
Jezioro Kopań: 5 km - atut dla rekreacji i wzrostu wartości działek
Dostępność: między Ustką, Darłowem a Sławnem - dobrze skomunikowany trójkąt turystyczny
Parametry działki:
- Powierzchnia całkowita: 45 000 m² (4,5 ha)
- Kształt działek: zwarty ciąg geodezyjny: nr 18/1, 18/2, 18/7 aż do 18/18, 88, 87
- Warunki zabudowy (WZ) - gotowe: na 27 budynków mieszkalnych jednorodzinnych
- WZ w trakcie (działka nr 88): +5 budynków (procedura zaawansowana)
- Łączny potencjał: 32 budynki ≈ średnio 1150 m² działki pod każdy dom
- Możliwość zmiany WZ (optymalizacja parametrów inwestycji np. pod mniejsze domy, bliźniaki, usługi)
Media i uzbrojenie:
- Woda - w drodze
- Prąd - w drodze
- Kanalizacja i pełne uzbrojenie - brak (koszt inwestora, ale duża skala rozkłada go na wiele lokali)
- Dojazd - działki przy drogach wewnętrznych
Stan prawny:
✅ Brak obciążeń w księgach wieczystych
✅ Brak służebności (gruntowych, przesyłu ani osobistych)
✅ Pełna własność - działki wolne i gotowe do transakcji
Współpraca z gminą:
Gmina Postomino - proinwestorska
Otwartość na współpracę przy:
- kształtowaniu planu ogólnego
- tworzeniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- zmianie warunków zabudowy pod większą intensywność lub nowy standard osiedla
Dla kogo?
✅ Deweloperzy budownictwa jednorodzinnego (segment „dom pod klucz nad morzem”)
✅ Fundusze inwestycyjne szukające gruntów pod osiedla rekreacyjne
✅ Inwestorzy z własnym projektem (hotel, apartamentowce, domy letniskowe) - WZ można modyfikować
✅ Podmioty szukające dużej działki blisko morza, ale bez ceny „pierwszej linii”
Zapraszam do kontaktu