WYJĄTKOWA DZIAŁKA W BIESZCZADACH - BRZOZOWIEC / ZAGÓRZ

Widok na lasy i góry | Rzeka Osława i naturalny strumień | Przestrzeń i cisza

Mam ogromną przyjemność prezentować Państwu na sprzedaż niezwykle atrakcyjną działkę położona w miejscowości Brzozowiec, w gminie Zagórz woj. Podkarpackie, na terenie Bieszczad - w ich zachodniej, niezwykle zielonej i spokojnej części, obejmującej obszar Gór Sanocko-Turczańskich. To lokalizacja ceniona przez osoby poszukujące autentycznego kontaktu z naturą, przestrzeni oraz krajobrazu, który zachował swój pierwotny charakter.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu rozległych połaci lasów, z otwartym widokiem na zieleń oraz pofałdowany, górski krajobraz. Brak zwartej zabudowy i niska intensywność zagospodarowania sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo ciche, sprzyjające wypoczynkowi i codziennemu życiu w harmonii z naturą.


LOKALIZACJA - LASY, GÓRY I WODA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Osława - górskiej rzeki o krystalicznie czystej wodzie, zachowującej naturalny, nieskażony charakter. W okresie letnim rzeka umożliwia kąpiel oraz rekreację, co stanowi rzadko spotykaną wartość dodaną przy tego typu nieruchomościach.

Dodatkowo w pobliżu działki znajduje się naturalny strumień, który podkreśla bieszczadzki charakter miejsca, wpływa korzystnie na mikroklimat i tworzy unikalną atmosferę ciszy, przerywanej jedynie szumem wody i dźwiękami lasu.

Z działki oraz jej bezpośredniego otoczenia rozciąga się widok na lasy i góry, co zapewnia poczucie przestrzeni, prywatności oraz stały kontakt z przyrodą - bez ingerencji intensywnej zabudowy.


MPZP - „BRZOZOWIEC-II”

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Brzozowiec-II”, uchwalonym Uchwałą Nr XLVII/312/2013 Rady Miejskiej w Zagórzu z dnia 19 lipca 2013 r.

Obowiązujący plan miejscowy gwarantuje jasną i bezpieczną sytuację planistyczną, umożliwiając realizację inwestycji bez konieczności przechodzenia procedury uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

MPZP „BRZOZOWIEC‑II” - Uchwała Nr XLVII/312/2013 (PDF) -> pobierz:
https://edziennik.rzeszow.uw.gov.pl/GetActPdf.ashx?year=2013&book=0&position=3061

CHARAKTER TERENU

Działka posiada korzystne parametry oraz ukształtowanie terenu umożliwiające harmonijne wpisanie zabudowy w naturalny krajobraz. To idealne miejsce na dom z widokiem na las i góry, taras otwarty na zieleń oraz przestrzeń zapewniającą prywatność i spokój.

Otoczenie stanowią tereny leśne, łąki oraz luźna zabudowa jednorodzinna, charakterystyczna dla tej części Bieszczad - bez presji urbanizacyjnej i bez uciążliwej infrastruktury.


POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Działka doskonale nadaje się na:

• budowę domu jednorodzinnego całorocznego w Bieszczadach,


• realizację domu rekreacyjnego lub wakacyjnego,


• inwestycję pod wynajem krótkoterminowy (turystyka, wypoczynek, slow life),


• bezpieczną lokatę kapitału w gruncie objętym MPZP.