DZIAŁKA BUDOWLANA POD 4 DOMY I Wszystkie media w drodze I Podział na 4 działki I MPZP - zabudowa jednorodzinna i usługowa I Atrakcyjna lokalizacja koło Wrześni I Potencjał inwestycyjny dla dewelopera I

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą dużej działki budowlanej o powierzchni 3832 m², położonej w miejscowości Bierzglinek pod Wrześnią, przy ul. Lipowej. To doskonała propozycja dla inwestora lub mniejszego dewelopera poszukującego gruntu z potencjałem pod budowę 4 domów jednorodzinnych.

*****

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia działki: 3832 m².
Kształt: zbliżony do rombu, teren płaski.
Działka podzielona na 4 wydzielone parcele: 859 m², 856 m², 850 m² i 1264 m².
Dojazd drogą utwardzoną.
Bezpośrednie sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej.

INFORMACJE O MPZP:

Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol 2MN/U:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z usługową.
Na każdej działce możliwa budowa jednego domu wolnostojącego lub budynku usługowego.
Dopuszczone budynki garażowo-gospodarcze.
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05-0,06.
Maks. powierzchnia zabudowy: 30%.
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
Liczba kondygnacji: do 2 nadziemnych (garaż - 1).
Maks. wysokość budynków: mieszkalno-usługowe do 9,5 m, usługowe do 10 m, garaże do 3,5 m.
Obowiązek zapewnienia 2 miejsc postojowych na lokal mieszkalny lub 2 na każde 100 m² powierzchni usługowej.

INFRASTRUKTURA I MEDIA:

Wszystkie media dostępne w ul. Lipowej (prąd, gaz, woda, kanalizacja).
Droga dojazdowa: utwardzona.

LOKALIZACJA:

Działka znajduje się w Bierzglinku - miejscowości położonej na obrzeżach Wrześni. Lokalizacja łączy spokój zielonego otoczenia z szybkim dojazdem do centrum Wrześni oraz dogodnym połączeniem z Poznaniem. W sąsiedztwie przeważa nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy atrakcyjny charakter.

INFORMACJE DODATKOWE:

Grunt idealny dla dewelopera - możliwość realizacji 4 budynków jednorodzinnych.
Pełne uzbrojenie w ulicy graniczącej z działką.
Atrakcyjna alternatywa inwestycyjna w pobliżu Wrześni i z dobrym dojazdem do Poznania.

Serdecznie zapraszam na prezentację!