9,01 ha | MPZP: produkcja, logistyka | 1 km od S7

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 90 125 m² (9,01 ha), położony w miejscowości Białuty, gmina Iłowo-Osada, powiat działdowski, województwo warmińsko-mazurskie.

Największym atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (oznaczenie Pg/U/EEw), który umożliwia realizację inwestycji związanych z produkcją, magazynowaniem, logistyką oraz usługami, elektrownie wiatrowe.

To grunt gotowy do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Kluczowe atuty:

✔ powierzchnia 90 125 m² (9,01 ha)
✔ MPZP z przeznaczeniem pod:
produkcję,
hale przemysłowe,
magazyny,
centra logistyczne,
składy,
usługi,
bazy transportowe.
✔ około 1 km od drogi ekspresowej S7 jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce
✔ bezpośredni dostęp do drogi powiatowej umożliwiający sprawną obsługę transportu ciężkiego
✔ możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne
✔ płaski teren sprzyjający szybkiemu zagospodarowaniu

Doskonała lokalizacja dla biznesu

Położenie przy trasie S7 zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną zarówno dla transportu krajowego, jak i międzynarodowego.

Orientacyjne odległości:

ok. 35 km do Mławy
ok. 20 km do Działdowa
ok. 120 km do Olsztyna
ok. 170 km do Warszawy
ok. 200 km do Gdańska

Takie położenie pozwala efektywnie obsługiwać rynek północnej i centralnej Polski oraz zapewnia sprawną dystrybucję towarów w kierunku portów morskich i aglomeracji warszawskiej.

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia daje możliwość realizacji:

zakładu produkcyjnego,
centrum logistycznego,
parku magazynowego,
terminala przeładunkowego,
bazy transportowej,
kompleksu usługowo-przemysłowego.

Dodatkowym atutem jest możliwość etapowania inwestycji lub podziału gruntu na mniejsze działki przeznaczone dla kilku inwestorów.

Media

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci wodociągowa i kanalizacyjna, a także stacja transformatorowa oraz linia średniego napięcia. Ułatwia to uzbrojenie terenu i ogranicza koszty przygotowania inwestycji.

To oferta skierowana do przedsiębiorców, deweloperów przemysłowych oraz funduszy inwestycyjnych poszukujących dużego gruntu z obowiązującym MPZP, bardzo dobrą dostępnością komunikacyjną oraz szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Zapraszam do kontaktu.