Oferuję na sprzedaż wyjątkową działkę w malowniczej miejscowości Bechcice-Kolonia, położonej tuż obok Żabiczek, między Konstantynowem Łódzkim a Lutomierskiem, zaledwie 9 km od Łodzi.

Ta przestronna działka o powierzchni 10 957 m² to prawdziwy skarb, który czeka na właściciela z wizją. Jej rozmiar i prostokątny kształt (około 86 m x 127 m) otwierają przed Tobą nieskończone możliwości - zarówno w zakresie budowy wymarzonego domu, jak i potencjalnego podziału na mniejsze działki. Dodatkowo, na sprzedaż dostępne są cztery sąsiadujące działki o powierzchni 1200 m² każda, co daje okazję do stworzenia jeszcze bardziej rozległej przestrzeni, a także możliwość zakupu całej nieruchomości o łącznej  powierzchni 1,66 ha.

Działka ta oferuje nie tylko ogromny potencjał, ale również idealną lokalizację. Otoczona jest łanami pól i spokojnymi lasami, które nadają jej wyjątkowy charakter. Choć znajduje się w malowniczym, sielankowym zakątku, nie musisz rezygnować z wygody - asfaltowy dojazd, pełne uzbrojenie w media (wodociągowe, energetyczne i światłowodowe) oraz bliskość miast takich jak Lutomiersk (około 3 km) i Konstantynów Łódzki (niecałe 5 km) zapewniają dostęp do wszystkich udogodnień.

Zaledwie kilka minut jazdy dzieli Cię od punktów handlowych, szkół i innych udogodnień, które zapewnią komfort codziennego życia, a bliskość Łodzi stwarza ogromne możliwości zawodowe i rozrywkowe.

Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestora, który szuka miejsca z potencjałem, lub dla osoby pragnącej stworzyć własny, komfortowy azyl.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr IX/57/11 z dnia 12.05.2011 r. Rady Gminy Lutomiersk, który przewiduje częściową zabudowę zagrodową oraz tereny usługowe. 

Warunki zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni wydzielonej działki budowlanej


• wysokość budynków: mieszkalnych do 9,0 m, dla obiektów inwentarskich i gospodarczych do 12,0 m, dla usługowych do 8,0 m


• dachy: wielospadowe o kącie pochylenia połaci dachowych od 30°do 45°, a dla obiektów garażowych i obiektów inwentarskich i gospodarczych kąt pochylenia połaci dachowych od 20° do 40°


• wykończenie i elewacja: zakaz stosowania okładzin z tworzyw sztucznych typu siding i blachy trapezowej,


• kolorystyka: zakaz stosowania agresywnych barw w elewacjach