Dom z duszą w wyjątkowej architekturze lat 90. - Lechicka 5a, Warszawa

Przestronny, pełen światła dom w zabudowie szeregowej o powierzchni prawie 185 m² w sercu prestiżowego, strzeżonego i monitorowanego osiedla „Wieża”. To miejsce dla osób, które cenią spokój, bezpieczeństwo i architekturę z charakterem. Osiedle zostało wyróżnione w książce Aleksandry Stępień-Dąbrowskiej "Jakby luksusowo. Przewodnik po architekturze Warszawy lat 90." oraz nominowane do Nagrody Architektonicznej Prezydenta m.st. Warszawy 2022. Architektura „Wieży” to współczesna interpretacja Kolonii Profesorskiej, z wyjątkową przestrzennością, walorami widokowymi i klimatem kameralnego miasteczka z centralnym „ratuszem”.

Wnętrze i układ

• 2 kondygnacje + poddasze jako dodatkowa przestrzeń


• 5 pokoi oraz 2 pomieszczenia w piwnicy


• 2 łazienki (główna z wanną i prysznicem, druga w piwnicy - z prysznicem) oraz 2 toalety


• Salon od strony południowo-zachodniej


• Taras z wyjściem na ogródek, balkon francuski


• Ogrzewanie miejskie, w głównej łazience ogrzewanie podłogowe


• Klimatyzacja


• Stolarka okienna PCV


• Budynek z 2000 roku, konstrukcja z Ytonga


• Segment środkowy, nieumeblowany

Atuty

• Bardzo ciche i jasne wnętrza


• 1 miejsce postojowe w garażu lub na podjeździe, 1 miejsce na terenie osiedla (z kartą parkingową)


• Kameralny ogródek i słoneczny taras


• Prestiżowe, architektonicznie wyróżnione osiedle


• Pełna własność

Lokalizacja

Osiedle „Wieża” to połączenie kameralności i świetnej komunikacji. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki autobusowe i ścieżki rowerowe. Układ urbanistyczny inspirowany małymi, historycznymi miasteczkami tworzy niepowtarzalny klimat i sprawia, że miejsce to jest wyjątkowe na mapie Warszawy.

Warunki najmu
Czynsz: 6 500 zł
Opłaty za media i czynsz administracyjny: 3 260 zł
Opłaty za prąd wg rachunków (ok. 300zł)
Najem okazjonalny
Kaucja: 10 300 zł


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.


Characterful 1990s Architecture - House for Rent in “Wieża” Estate, Lechicka 5a, Warsaw

A bright and spacious 184.7 m² mid-terrace house located in the prestigious, gated and monitored “Wieża” estate - a perfect choice for those who value peace, security, and distinctive architecture. The estate was featured in Aleksandra Stępień-Dąbrowska’s book *Jakby luksusowo. A Guide to Warsaw’s 1990s Architecture* and nominated for the 2022 Warsaw Mayor’s Architecture Award. Its design is a contemporary interpretation of the historic “Professor’s Colony,” praised for exceptional spatial quality, unique views, and the charm of a small town with a central “town hall.”

Layout & Interior

• 2 floors + attic as additional space


• 5 rooms** and 2 basement utility/storage rooms


• 2 bathrooms (main with bathtub & shower, second in basement with shower) and **2 toilets**


• * Living room facing south-west


• Terrace with garden access, French balcony


• District heating, underfloor heating in main bathroom


• Air conditioning


• PVC windows


• Built in 2000, Ytong construction


•  Mid-terrace, unfurnished

Highlights

• Very quiet and filled with natural light


• 1 parking space in the garage or on the platform in front and an additional estate parking spot (with permit)


• Private garden and sunny terrace


• Prestigious, architecturally acclaimed neighborhood


• Freehold ownership

Location

The “Wieża” estate combines intimacy with excellent connectivity. Nearby are shops, services, schools, bus stops, and cycling routes. Its urban layout, inspired by historic small towns, creates a unique atmosphere and makes it a standout address in Warsaw.

Rental terms
Rent: 6 500 PLN
Utilities & administration fee: 3 260 PLN 
Electricity is charged according to actual consumption based on utility bills (on average approx. 300 PLN per month).
Occasional Lease Agreement (a specific form of tenancy regulated by Polish law. It provides additional security for the landlord while ensuring full transparency and clear rules for the tenant)
Refundable security deposit: PLN 10 300 PLN

The above offer is for information purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Article 66 §1 of the Polish Civil Code.