To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni dla rodziny, wysokiego standardu wykończenia i bliskości Krakowa, a jednocześnie chcą uniknąć czasochłonnego wykańczania nowego domu.
Dom:
Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i oferuje 137,03 m² powierzchni użytkowej (139,32 m² powierzchni całkowitej) rozłożonej na trzech pełnych kondygnacjach.
Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić część dzienną, pokoje dziecięce oraz prywatną strefę na ostatnim piętrze.
Parter to przede wszystkim przestronny, około 42-metrowy salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz garderoba przy wiatrołapie.
Pierwsze piętro obejmuje trzy niezależne pokoje - dwie sypialnie o powierzchni około 14 m² i 10 m² oraz 14-metrową bawialnię. Znajduje się tu także duża łazienka z wanną, prysznicem i dwiema umywalkami. W zabudowie ukryto praktyczną strefę pralni z pralką i suszarką.
Ostatnia kondygnacja jest jednym z największych atutów domu. Brak skosów sprawia, że cała powierzchnia jest w pełni użytkowa i tworzy komfortową, prywatną strefę właścicieli. Znajduje się tutaj sypialnia główna z własną łazienką, gabinet połączony ze strefą wypoczynkową, pomieszczenie techniczne oraz wyjście na taras o powierzchni około 17 m².
Taki układ daje dużą elastyczność i pozwala komfortowo funkcjonować nawet większej rodzinie, zapewniając jednocześnie przestrzeń do pracy i odpoczynku.
Standard i wyposażenie:
Wnętrze zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone w spójnym, nowoczesnym stylu. Zabudowy wykonane na wymiar, loftowe przeszklenia, duże okna, drewniane oraz metalowe elementy, a także starannie dobrane oświetlenie tworzą dopracowaną całość.
Dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych.
Na komfort codziennego użytkowania wpływają również:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją,
- klimatyzacja na parterze i ostatniej kondygnacji,
- instalacja fotowoltaiczna 4,23 kWp rozliczana na korzystnych „starych zasadach”,
- ładowarka do samochodu elektrycznego,
- rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach,
- system alarmowy,
- możliwość zdalnego sterowania ogrzewaniem, klimatyzacją, rekuperacją, roletami i oświetleniem.
Ogród i część zewnętrzna:
Do domu przynależy działka o powierzchni około 160 m², z prywatnym, zagospodarowanym ogródkiem o powierzchni około 50 m².
Taras wykonano z deski kompozytowej i osłonięto funkcjonalną pergolą. W ogrodzie znajdują się również domek dziecięcy, domek narzędziowy, oświetlenie oraz automatyczny system nawadniania. Doprowadzono także ciepłą i zimną wodę.
Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe oraz praktyczna skrzynia do przechowywania rowerów. Istnieje możliwość zabudowy miejsc postojowych wiatą garażową.
Lokalizacja:
Położenie na granicy Zielonek i Krakowa pozwala połączyć spokojniejsze otoczenie i komfort mieszkania w domu z bardzo dobrym dostępem do miasta. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w Krakowie na dom, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, żłobki i przedszkola, restauracje, obiekty sportowe oraz komunikacja autobusowa. Większe zaplecze handlowe zapewniają m.in. Galeria Bronowice, Lidl, Biedronka, Plac Imbramowski oraz centrum handlowe Atut.
Dużym atutem jest komunikacja. Północna Obwodnica Krakowa oraz Trasa Wolbromska usprawniają dojazd do różnych części miasta i wyjazd w kierunku autostrady A4. Do P+R Krowodrza Górka można dojechać samochodem w około 3 minuty, a do Rynku Głównego - w około 15 minut.
Jednocześnie okolica zachowuje spokojniejszy, kameralny charakter. W sąsiedztwie dominuje niska zabudowa mieszkaniowa, a niedaleko znajdują się tereny rekreacyjne i spacerowe, m.in. Park Uroczysko w Toniach, Dolina Prądnika i Las Witkowicki.
To lokalizacja, która pozwala połączyć własny dom i ogród, spokojniejsze otoczenie oraz bliskość Krakowa - bez konieczności wyprowadzania się daleko poza miasto.
Jeżeli szukasz przestronnego, gotowego do zamieszkania domu dla rodziny w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa, zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
