Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu wolnostojącego położonego w miejscowości Winiec, w gminie Miłomłyn, w powiecie ostródzkim. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu jezior oraz rozległych terenów leśnych, które sprzyjają wypoczynkowi i aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do okolicznych miejscowości.

Najważniejsze atuty:

• Dom wolnostojący, nowoczesny, gotowy do zamieszkania


• Rok budowy 2021


• Pełne wyposażenie w cenie nieruchomości


• Duża działka o powierzchni 1106 m²


• Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW - bardzo niskie koszty utrzymania


• Ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja oraz rekuperacja


• Cicha i spokojna okolica

Dom składa się z:
Parter:
- Salonu z aneksem kuchennym oraz spiżarnią,
- Pokoju gościnnego,
- Łazienki z prysznicem, WC i umywalką,
- Wiatrołapu,
- Pomieszczenia gospodarczego.

Piętro:
- Trzech przytulnych sypialni,
- Małej garderoby,
- Przestronnej łazienki z wanną, podwójną umywalką, WC oraz pralką.

Budynek:
Dom o powierzchni około 115 m² został wybudowany w 2021 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją, która zapewnia stałą wymianę powietrza i wysoki komfort użytkowania przez cały rok. Zastosowane rozwiązania instalacyjne wpływają na energooszczędność budynku oraz wygodę codziennego użytkowania nieruchomości.

Dodatkowo w domu zainstalowano uzdatniacz wody, który poprawia jej jakość. Nieruchomość wyposażona jest także w instalację fotowoltaiczną o mocy 9,9 kW, co znacząco obniża koszty eksploatacyjne budynku.

Wyposażenie i instalacje:
- Sprzęt AGD: lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, okap, zmywarka, mikrofalówka, pralka
- Sprzęt RTV: telewizor, modem Wi-Fi
- Instalacja fotowoltaiczna 9,9 kW
- Ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja
- Rekuperacja
- Uzdatniacz wody

Działka:
Nieruchomość położona jest na zadbanej działce o powierzchni 1106 m². Teren posesji jest zagospodarowany i obsadzony licznymi drzewami ozdobnymi oraz owocowymi, co tworzy przyjazną i zieloną przestrzeń do wypoczynku. Ogród daje wiele możliwości aranżacyjnych i może zostać wykorzystany zarówno jako przestrzeń rekreacyjna, jak i miejsce do organizacji spotkań rodzinnych.

Na działce znajduje się również przestronny drewniany taras, który stanowi idealne miejsce do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym udogodnieniem jest wiata garażowa oraz brama wjazdowa sterowana pilotem.

Lokalizacja:
Winiec to miejscowość położona w gminie Miłomłyn, w regionie cenionym za wyjątkowe walory przyrodnicze. Okolica oferuje liczne jeziora, lasy oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, jeździe na rowerze oraz aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość natury sprawia, że jest to miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących ciszę, spokój oraz możliwość codziennego kontaktu z przyrodą.

To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, spokoju i bliskości natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości oraz dostęp do podstawowej infrastruktury.

Dodatkowe informacje:
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, w tym również ze sprzętem ogrodowym. Dzięki temu przyszły właściciel może wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów związanych z doposażeniem nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.