Największym luksusem staje się dziś przestrzeń - a tutaj możesz zdecydować, ile jej naprawdę potrzebujesz. Odkryj pełen ciepła dom z dużym ogrodem przy ul. Dudka na warszawskiej Białołęce.

Obecnie posesja tworzy jedną, spójną przestrzeń ogrodową, choć formalnie składa się z dwóch sąsiadujących działek. Właściciele rozpoczęli procedurę zmiany ich granic. Po jej zakończeniu działka z domem i główną częścią ogrodu będzie miała około 1309 m². Druga działka, o planowanej powierzchni około 1042 m², będzie dostępna opcjonalnie - do zakupu lub czasowej dzierżawy z prawem pierwokupu.

Dzięki temu przyszły właściciel może wybrać dom z dużym ogrodem albo zachować całą, rozległą posesję o łącznej powierzchni około 2351 m².

DOM STWORZONY DO ŻYCIA
Klimatyczny dom o powierzchni 336 m2 (270 m2 powierzchni użytkowej) to prawdziwa oaza wśród zieleni. Zbudowany w 2008 i regularnie odświeżany (ostatni remont w czerwcu 2025) tworzy sielską i bezpieczną przestrzeń zaprojektowaną z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu, przepełnioną naturalnym światłem i komfortowymi rozwiązaniami. Budynek wyróżniają bardzo dobry stan techniczny i energooszczędne rozwiązania (pompa ciepła, fotowoltaika rozliczana na starych zasadach). Dodatkowo posiada ogrzewanie podłogowe na całym parterze i w łazienkach na piętrze, piec gazowy, alarm, monitoring i domofon.

Funkcjonalny układ i przyjazne wnętrza
Sercem tej jakże klimatycznej enklawy jest przestronny salon z wyjściem na taras i ogród oraz połączona z nim otwarta kuchnia z wnoszącą do wnętrza ciepło drewnianą zabudową i pełnym wyposażeniem AGD. Parter stanowią także jadalnia, spiżarnia, gabinet, łazienka z prysznicem oraz garaż wkomponowany w bryłę budynku. Piętro to zaciszna strefa prywatna, z aż czterema ustawnymi sypialniami, dwiema łazienkami, pralnią, garderobami i obszernym holem. Sypialnia master posiada przy tym własną łazienkę i garderobę z kojącym widokiem na zieleń ogrodu.
Wnętrza urzekają przytulnością, są jasne i przestronne za sprawą dłuższych przeszkleń, wysokich sufitów i ekspozycji na wszystkie strony świata. Drewniane podłogi, naturalne materiały wykończeniowe i spokojna kolorystyka tworzą tutaj atmosferę domu, w którym czuć dobrą energię i po prostu cudownie się mieszka.

Taras i ogród - bliskość natury na wyciągnięcie ręki
Szczególnym zakątkiem domu jest szeroki taras otulający salon i jadalnię - dający, szczególnie w okresie wiosenno-letnim, poczucie jedności z otaczającą go zielenią. Częściowo zadaszony i osłonięty szybą, pozwala odpoczywać niezależnie od pogody i pory dnia. Sam w sobie ogród został starannie zaprojektowany i wyposażony w automatyczne podlewanie, oświetlenie oraz jest przygotowany pod robota koszącego. Własna studnia ułatwia przy tym swobodne podlewanie zieleni.
Wyjątkową opcją dodatkową jest przylegająca do nieruchomości działka (do dokupienia osobno lub z opcją dzierżawy z prawem pierwokupu) granicząca z wałem rzeki Długiej i będąca naturalnym przedłużeniem posesji. Jeżeli tylko zapragniesz, przestrzeń ta może powiększyć prywatną zieloną strefę relaksu i ogród.

Cisza, natura i wygodny dojazd do miasta
Nieruchomość położona jest w spokojnej obfitującej w zieleń i tereny rekreacyjne rezydencjonalnej części warszawskiej Białołęki. Dzięki temu, zdaje się być ona miejscem wręcz idealnym dla osób, które pragną odetchnąć od miejskiego zgiełku, a jednocześnie ceniących wygodny dostęp do infrastruktury. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty usługowe - Centrum handlowe Targówek znajduje się niespełna 5 km dalej. Komunikacja miejska również stanowi spory atut, liniami 120 i 134 można w niespełna 20 minut dotrzeć do stacji metra Bródno.

Marzysz o gotowym do zamieszkania emanującym ciepłem domowego ogniska azylu w stolicy, a jednocześnie prywatności, bliskości przyrody i elastycznej przestrzeni, którą możesz dopasować do swoich potrzeb (bez presji czasu)?
Serdecznie zapraszam Cię na prezentację.