Wyjątkowa nieruchomość z lasem sosnowym Tychnowy k. Kwidzyna
Dom parterowy o powierzchni mieszkalnej 246 m² z dużym garażem i zapleczem gospodarczym, zaprojektowany przez pracownię Grupa YANG Architekci, przez mgr inż. arch. Michała Jabłońskiego - pracownia jest laureatem prestiżowej nagrody Orły Architektury Gold 2025
To miejsce to połączenie współczesnej architektury, pełnej prywatności oraz harmonii z naturalnym krajobrazem - idealna oferta dla osób ceniących przestrzeń, spokój i jakość.
Atuty nieruchomości
- Projekt renomowanej i nagradzanej pracowni Grupa YANG Architekci - Orły Architektury Gold 2025
- Duża działka o powierzchni 9 662 m², z własnym sosnowym lasem, podzielona na dwie równe działki
- Cisza, zieleń i pełna prywatność - brak widoków okno w okno
- Strefa dzienna i ogród zostały pięknie zaaranżowane
- Możliwość wykończenia pozostałych wnętrz według własnego pomysłu
- Rozbudowana infrastruktura techniczna - gotowe instalacje i nowoczesne systemy
Lokalizacja
Tychnowy, gm. Kwidzyn, woj. pomorskie
- Zaledwie 10 minut od Kwidzyna
- 6 minut do jeziora w Brachlewie - idealne miejsce na wypoczynek
- 20 minut do zjazdu Kopytkowo (Autostrada A1) - doskonała komunikacja z Trójmiastem, Toruniem i Grudziądzem
Budynek i otoczenie
- Rok budowy: 2017/2018
- Powierzchnia mieszkalna: 246 m², strefa dzienna mierzy ponad 80 m2
- Taras 60 m2
- 2 stanowiskowy garaż pomieszczenia gospodarcze: 69,6 m²
- Działka: 9 662 m², składająca się z dwóch równych działek (po 4 831 m²), jedna z nich zalesiona
- Sypialnia główna z dużą garderobą oraz własną łazienką, w której znajdziemy miejsce na saunę
- Dwie dodatkowe sypialnie z garderobą każda
- Gabinet/ pokój
- Stylowy ogród płynnie łączący się z naturalnym otoczeniem
- Parterowa bryła doskonale wpisana w krajobraz
- Otoczenie lasów, zabudowa jednorodzinna willowa, duże działki
Wnętrze
- Gotowa, wykończona strefa dzienna z wyjściem do ogrodu
- Pełna swoboda aranżacji
- Podłogi: dębowe deski FINISHPARKIET
- Okna aluminiowe, 3-szybowe, z dodatkowymi naświetlami dachowymi
- Drzwi zewnętrzne: ALUHAUS OKNOPLAST z zamkiem kodowym
- Drzwi wewnętrzne: bezprzylgowe MORIC
Informacje techniczne
- Ogrzewanie podłogowe (dom garaż) sterowane indywidualnie
- Piec gazowy VAILLANT 12 kW z zasobnikiem c.w.u.
- Zmiękczacz wody Viessmann
- Rekuperacja: AERIS Next 600 przygotowana instalacja do chłodzenia
- Woda: miejski wodociąg oraz kanalizacja osobna instalacja ogrodowa (z licznikiem)
- Przygotowana instalacja pod: studnię, automatyczne nawadnianie, monitoring, nagłośnienie
- System alarmowy - dom i garaż
Informacje finansowe
Cena ofertowa: 3 690 000 zł
Podatek od nieruchomości: ok. 300 zł/rok
Średni koszt utrzymania: ok. 1 000 zł miesięcznie