Na sprzedaż dom energooszczędny w zabudowie bliźniaczej (jednorodzinny dwulokalowy), o powierzchni całkowitej po 123m2 każda z połówek, w tym po około 18m2 garaże. Do wyboru przez Kupującego: prawa lub lewa część.

LOKALIZACJA
Budynek powstał w samym sercu Swarzędza - ulica Górków, termin oddania budynku uzależniony po części od kontrahenta.

Wyjątkową zaletą jest lokalizacja, w centrum Swarzędza, nie daleko biedronki i skrzyżowania ulic Grudzińskiego i Cieszkowskiego, 900 metrów od Urzędu Miasta i około 500m od "dużego krzesła".
Dom budowany przez osobę prywatną (dla siebie) wykonany z najwyższą starannością.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* parter:
- duży otwarty salon 39m2 z aneksem kuchennym i jadalnią, w części wypoczynkowej przystosowane miejsce na montaż kominka, w salonie duże przeszklone okna i drzwi balkonowe, wyjście na taras i ogród,
- małe WC dla gości 1,6m2
- wiatrołap około 6m2 z miejscem na szafę komandor,
- garaż około 18m2 z ogrzewaniem.

* piętro:
- trzy oddzielne wygodne sypialnie kolejno 17,6m2, 13,5m2 12,1m2
- nad garażem taras,
- łazienka 7,5m2 możliwość montażu prysznica / deszczowni i wanny,
- komunikacja 4,2m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia / pralnia) 3,4m2

Standard wykończenia:
- stan deweloperski podwyższony z instalacją co,
- budowany z Porothermu Dryfix 25cm (ceramika szlifowana murowana na suchą zaprawę), ocieplony 20cm styropian,
- ściana nośna miedzy lokalami bloczek wapienno-piaskowy Silika 24cm, zapewniającej bardzo dobre parametry izolacji akustycznej RA1=56dB (wymagane normy Ra1=50dB) oraz odporności ogniowej.
- Ściany działowe Silika 11.5cm izolacyjność akustyczna Ra1=49dB (narma Ra1=35dB).
- Stropy zostały wykonane z stropu panelowego Smart - lekki, wytrzymały o dobrej izolacyjności akustycznej (złoty medal MTP 2013)
- dach płaski izolacja termiczna 30cm, plus spadki. System odprowadzenia wody ukryty w elewacji.
- ściany przygotowane do malowania,
- podłogi przygotowane pod płytki, panele itp.
- sufity podwieszane jednopoziomowe (możliwość zmian za dopłatą)
- okna plastikowe dla domów niskoenergetycznych,
- schody drewniane policzkowe zabiegowe (drewno gatunków krajowych).
Opcja za dopłatą - drewniane schody dywanowe
- dom spełnia wymogi domów niskoenergetycznych (Eu 31.4 kWh/m2rok)

Dodatkowe informacje:
- bezpieczna i cicha uliczka,
- centralne ogrzewanie z paneli fotowoltaicznych,
- dodatkowa powierzchnia taras nad garażem,
- niebywała lokalizacja, Centrum Swarzędza,
- teren wokół zagospodarowany,
- garaż w budynku, ogrzewany,
- stan prawny: własność

Na dzień dzisiejszy-stan surowy zamknięty w trakcie realizacji do stanu deweloperskiego
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację :-)