Dom z duszą z 1890 roku | Suchy Las | potencjał inwestycyjny MPZP MN/U | działka 1362 m² 

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji pod Poznaniem- Suchy Las, ul. Rolna.

Gmina Suchy Las to najbogatsza gmina w Wielkopolsce, oferująca doskonałą infrastrukturę, świetną komunikację z Poznaniem oraz idealne warunki zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności.

Ta nieruchomość daje duże możliwości inwestycyjne - zarówno pod wynajem mieszkań, jak i połączenie funkcji mieszkalnej z usługową.

Podstawowe informacje

• powierzchnia domu około 260 m² (około 330 m² po podłodze)
• powierzchnia działki 1362 m²
• budynek z około 1890 roku
• 4 niezależne mieszkania
• 2 osobne wjazdy na posesję oraz 2 wejścia do budynku
• parter + piętro
• częściowe podpiwniczenie
• strych na całej powierzchni domu

Konstrukcja i media

• budynek z cegły na kamiennych fundamentach
• ocieplony
• dach pokryty dachówką cementową
• okna PCV
• ogrzewanie gazowe oraz kominkowe
• pełne media:
✔ gaz
✔ prąd
✔ woda
✔ kanalizacja
✔ internet

Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, co daje możliwość aranżacji według własnej koncepcji.

Potencjał inwestycyjny

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
oznaczenie: 3 MN/U zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami

Dzięki temu nieruchomość daje możliwość:

✔ prowadzenia działalności usługowej
✔ wynajmu mieszkań
✔ stworzenia kameralnego apartamentowca
✔ połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

Treść uchwały MPZP:
https://suchylas.e-mapa.net/implementation/suchylas/pln/pelna_tresc/193.pdf

Lokalizacja

Suchy Las - ul. Rolna

• około 300 m do ul. Obornickiej
• w promieniu 500 m pełna infrastruktura:

-sklepy spożywcze
-gabinety lekarskie
-gabinety kosmetyczne
-Galeria Sucholeska
-Silva Park
-Szkoła Podstawowa nr 1 oraz nr 2
-Aquapark Octopus
-Urząd Gminy
-Centrum Kultury i Biblioteka

Dlaczego warto?

✔ prestiżowa lokalizacja pod Poznaniem
✔ duża działka 1362 m²
✔ 4 niezależne mieszkania
✔ funkcja mieszkaniowo-usługowa
✔ ogromny potencjał inwestycyjny


Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Informacja przekazana w ogłoszeniu jest dokładna i rzetelna, ale nie jest gwarantowana i powinna zostać niezależnie zweryfikowana.