D O M

UWAGA - zapraszam do kontaktu, udostępnię więcej zdjeć i wideo.

Macie już dość domów na działeczkach wielkości spacerniaka?

Nie bawi Was, że hasło „doskonale skomunikowana nieruchomość” oznacza w rzeczywistości obwodnicę za płotem?
Irytuje Was, że „rodzinny dom” może nie mieć garażu, który pomieści coś więcej niż kosiarkę do trawy i dwa rowery?
Chcielibyście „eksmitować” dzieci na osobne piętro, gdzie będą miały dodatkowo swoją łazienkę i garderobę?
Jeśli choć na jedno z tych pytań odpowiedzieliście twierdząco - koniecznie sprawdźcie ofertę, którą dla Was przygotowaliśmy.

Mamy do zaprezentowania komfortowy dom, który nie dość, że zaspokoi potrzeby mieszkaniowe Wasze i Waszej rodziny, to jeszcze może stać się aktywem zapewniającym solidny dochód w budżecie domowym.

Dlaczego? Ponieważ część domu została zaaranżowana na salon fryzjersko - kosmetyczny, który prosperuje doskonale nieprzerwanie od ponad 13 lat (baza ponad 3.000 klientów).

Możecie potraktować go jako:
- gotowy biznes do przejęcia i dalszego prowadzenia,
- świetny lokal i „materiał” na dalszy wynajem,
- albo przestrzeń, która po kilku modyfikacjach może stać się Waszym biurem, kliniką weterynaryjną czy gabinetem medycznym.


A T U T Y

- część domu zaaranżowana na gotowy biznes, który możecie prowadzić dalej, wynająć albo zaadoptować tę przestrzeń na potrzeby własnej działalności,
- wolnostojący garaż na dwa samochody (39,41 m2),
- duża działka, która stwarza wiele możliwości aranżacji i zagospodarowania,
- łazienka na każdej kondygnacji,
- na parterze dodatkowo toaleta dla gości,
- przestronny salon z kuchnią (ok. 40 m2),
- kominek z płaszczem wodnym w salonie,
- ogrzewanie podłogowe,
- nowy, zadaszony taras (możliwość stworzenia ogrodu zimowego),
- główna sypialnia na parterze z klimatyzacją, własną łazienką i pomieszczeniem zaaranżowanym na garderobę. Dodatkowo z sypialni wyjście na taras,


L O K A L I Z A C J A

- Suchy Las,
- 15 minut drogi do Poznania,
- bliskość Moraska i Różanego Potoku - ucieszy osoby lubiące wypoczynek na świeżym powietrzu i właścicieli czworonogów,
- brak dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie, wokół zabudowa jednorodzinna - spokojna okolica i „małomiasteczkowy” klimat, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Poznania,
- w zasięgu krótkiej przejażdżki Galeria Sucholeska, siłownia, Park Wodny Octopus, Lidl, Biedronka, usługi (banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły, przedszkola czy żłobki.


P O W I E R Z C H N I A

1. Domu (całkowita): ok. 230 m2 (w tym gabinet/salon o pow. ok. 58 m2),

2. Garażu wolnostojącego: 39,41 m2

3. Działki: 1244 m ²


U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap,
- hol,
- salon z jadalnią,
- kuchnia,
- toaleta,
- kotłownia/pom. gospodarcze,
- sypialnia,
- łazienka,
- garderoba

Piętro:
- hol,
- łazienka,
- pralnia,
- pokój,
- pokój,
- pokój,
- pokój
- garderoba


S T A N D A R D

- ogrzewanie podłogowe (cały parter z wyjątkiem sypialni + na piętrze największy pokój i łazienka),
- ponadto ogrzewanie podłogowe w salonie/gabinecie,
- ocieplenie styropianem 14 cm,
- nowy taras z zadaszeniem (możliwość aranżacji ogrodu zimowego),
- klimatyzacja w sypialni na parterze,
- dodatkowo klimatyzacja w salonie/gabinecie,
- duża ilość miejsc parkingowych na froncie działki dla klientów Waszych lub Waszego Najemcy.


M E D I A

- kanalizacja,
- gaz,
- prąd,
- woda.


C E N A

2.550.000 zł