Praktycznie nowy nowoczesny segment z 2021 roku. Powierzchnia 74,07 m² + poddasze do zaadaptowania na osiedlu domów w Sierosławiu!

Dwa miejsca parkingowe na posesji.

W otoczeniu lasu oraz dwóch jezior Lusowskiego oraz Niepruszewskiego

OPIS BUDYNKU:

Powierzchnia użytkowa segmentu wynosi 74,07 m². Całe osiedle w podobnym stylu zbudowane przez doświadczonego dewelopera. Dojazd asfaltowy. Dom położony na spokojnym osiedlu. Nieruchomość charakteryzuje się nowoczesnym wykończeniem i funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyróżnia tarasowym przeszkleniem na parterze w salonie, dodatkowo doświetlając i powiększając przestrzeń. Układ pomieszczeń bardzo dobrze przemyślany oraz zaprojektowany. Ogrzewanie realizowane przez dwufunkcyjny piec gazowy umieszczony w łazience. Na piętrze 3 oddzielne sypialnie. Schody drewniane z dodatkowymi stopniami na poddasze z klatki.

Lokalizacja zapewnia świetny dojazd do drogi S11, A2 jak i do centrum Poznania, jednocześnie dając możliwość obcowania z naturą, która jest w zasięgu kilku kroków.

Ogródek (ok. 45 m²) do aranżacji, ogrodzony, z wyjściem wody.

Okna PCV ze skrzynkami na rolety (możliwość montażu), dachówka betonowa,

NISKIE OPŁATY:

- gaz ok. 2000 zł rocznie

- prąd 200-230 zł na dwa miesiące

- woda ok. 100 zł/msc.


ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:

PARTER:

1. Wiatrołap: 4,9 m2

2. Salon z aneksem kuchennym: 21,12 m2

3. Korytarz i kuchnia 12,75 m2

4. Łazienka: 5,27 m2

PIĘTRO:

1. Pokój nr 1: 11,93 m2

2. Pokój nr 2: 8,5 m2

3. Pokój nr 3: 7,06 m2

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

· Ściany z pustaka ceramicznego, ściany wew. z płyt GK

· Izolacja cieplna: ściany - styropian fasadowy, na poddaszu ocieplenie dachu wełną mineralną 25 cm

· Kominy - stalowe spalinowe, wentylacyjne, przewody elastyczne

· Schody: o konstrukcji drewnianej, wykończone jesionem z białymi podstopnicami

· Wylewka betonowa zbrojona