Na sprzedaż oferujemy murowany dom jednorodzinny w Sierczy z piękną dużą działką i ogrodem, który możesz zagospodarować według własnych potrzeb. To idealna propozycja dla osób szukających spokojnej okolicy w pobliżu Wieliczki, z szybkim dojazdem do miasta i dostępem do natury.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Siercza, zaledwie 10 minut samochodem od Wieliczki. W bliskim sąsiedztwie znajdują się lasy, tereny zielone oraz użytki ekologiczne „Grabówki” (8 minut autem). W odległości 500 m mieści się szkoła, co czyni tę lokalizację wygodną dla rodzin z dziećmi.

Nieruchomość:
- powierzchnia domu: ok. 60 m²
- budynek wyposażony w wodę z wodociągu, prąd oraz przyłącz gazu
- szambo (do naprawy), brak kanalizacji
- ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
- strych użytkowy
- podłogi: drewniane oraz panele
- kuchnia z piecem  kuchennym do użytku
- 3 pokoje
- wyremontowana łazienka z prysznicem

Działka:
- powierzchnia: 42 ar (4200 m²) - długość wzdłuż drogi ok. 76m oraz szerokość ok. 36m
- na działce znajduje się murowany dom, drewniana stodoła oraz garaż z blachy
- ogród z pysznym winogronem, śliwką, bzem i kwiatami
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- służebność drogi wpisana w księgę wieczystą - 3m

Istnieje możliwość zmniejszenia działki o 10 ar oraz zakupu sąsiedniej 30 ar - dostępne w innym ogłoszeniu.

UCHWAŁA Nr XVII/232/2016 RADY MIEJSKIEJ W WIELICZCEJ - 106MN.1 (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi ).
- wysokość budynków nie może przekraczać 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych, usługowych i inwentarskich i 5 m dla budynków garażowych
- dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35 do 45 oraz stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
- dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35 i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu
- jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej; dopuszcza się stosowanie jako pokrycie dachu materiałów naturalnych, w tym stosowania dachów zielonych i dachów odwróconych;
- zasadę, aby pokryciem dachów była dachówka lub elementy o fakturze dachówek,
- kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych, z dopuszczeniem stosowania innej kolorystyki w zależności od koloru zastosowanego materiału naturalnego, np. tj. kamień, drewno, słoma, glina;
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%,
- wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
- 1 miejsce postojowe lub 1 garaż na 1 dom jednorodzinny.