Na sprzedaż dom jednorodzinny z halą 350 m² | działka 96,1 ara | Sieciechowice, gm. Iwanowice, pow. krakowski

Prezentujemy do sprzedaży nieruchomość gruntową o powierzchni łącznej 96,1 ara, zabudowaną domem jednorodzinnym o pow. całkowitej 168 m² oraz halą warszatowo- magazynową o pow. ok. 350 m². Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Sieciechowice, gmina Iwanowice.

DOM
Dom wolnostojący z 2007 roku, wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, kryty dachówką ceramiczną, w bardzo dobrym stanie technicznym.
➣ Powierzchnia użytkowa: 146,7 m²
➣ Powierzchnia całkowita: 168 m²
➣ Garaż w bryle: 21,3 m²

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
✔ Salon z jadalnią - 32,2 m²
✔ Kuchnia - 11,1 m²
✔ Łazienka - 3,3 m²
✔ Przedpokój - 11,7 m²
✔ Pokój/gabinet - 9,7 m²
✔ Wiatrołap - 4,5 m²
✔ Pom. gospodarcze - 5,8 m²
✔ Garaż - 21,3 m²

Piętro:
✔ Sypialnia I - 9,1 m²
✔ Sypialnia II - 12,6 m²
✔ Sypialnia III - 18,8 m²
✔ Łazienka - 10 m²
✔ Pralnia - 4,5 m²
✔ Korytarz - 10,7 m²

INSTALACJE I MEDIA:
✔ Centralne ogrzewanie piecem na olej opałowy (zbiornik 1500 l, średnie zużycie roczne ok. 1700 l)
✔ Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem ciepła
✔ 2 jednostki klimatyzacji (parter i piętro)
✔ Woda z sieci, prąd, szambo 6 m³
✔ Gaz w drodze - nie podłączony do domu

HALA SERWISOWO-MAGAZYNOWA - 350 m²
✔ Przystosowana pod obsługę autobusów i samochodów ciężarowych
✔ 3 stanowiska (w tym 2 z kanałami)
✔ Pomieszczenia socjalne i techniczne na parterze oraz antresoli
✔ Ogrzewanie piecem olejowym
✔ Osobna brama wjazdowa, place manewrowe i parkingowe
✔ Całość ogrodzona i monitorowana

DZIAŁKA
✔ Powierzchnia całkowita: 96,1 ara
✔ Wymiary: 286 m x 33,5 m
✔ Część inwestycyjna (zabudowana) ogrodzona
✔ Dwa duże utwardzone place przy hali
✔ Dodatkowo ok. 30 arów terenu rolniczego - możliwość wykorzystania pod uprawę, ogród, rekreację lub stadninę koni
✔ Na końcu działki przepływa niewielka rzeka Dłubnia, co dodaje uroku lokalizacji i stwarza dodatkowe możliwości aranżacyjne

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
✔ Do Krakowa (Mistrzejowice): 26 km - 25 minut samochodem
✔ Do węzła S7 - 8,5 km (wygodny wyjazd w kierunku Warszawy i Krakowa południe)
✔ Blisko przystanków busów w kierunku Krakowa (Nowa Huta, Batowice) oraz Skały
✔ Szkoła podstawowa i przedszkole - w miejscowości Iwanowice oraz Celiny
✔ Sklepy spożywcze, usługi, stacja paliw, apteka - 5 min samochodem

ATUTY OFERTY
✔ Możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z prowadzeniem działalności
✔ Hala gotowa do pracy, bez dodatkowych nakładów
✔ Duży teren - idealny pod firmę transportową, warsztat, bazę sprzętową
✔ Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Krakowa i węzłów komunikacyjnych

Dom, przestrzeń i hala. Miejsce, gdzie można żyć, pracować i mieć wszystko pod kontrolą - bez codziennego biegania i bez korków.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 22:00!