Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienny komfort łączy się z prywatną strefą relaksu - na ponad półhektarowej działce, w otoczeniu ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

Ten przestronny dom jednorodzinny położony jest w spokojnej, zachodniej części Sandomierza, zaledwie ok. 2 km od ścisłego centrum. Lokalizacja zapewnia wyjątkową równowagę - z jednej strony ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu, z drugiej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Prezentowane zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację; wnętrz i możliwości adaptacyjne przestrzeni.

Nieruchomość

Dom o powierzchni użytkowej 349,27 m² (537,80 m² całkowitej) usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 5411 m².

Na terenie posesji znajdują się:

budynek mieszkalny
dodatkowy budynek z basenem
altana ogrodowa
murowany grill
zadbany ogród z zielenią ozdobną
utwardzone podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki betonowej

Całość tworzy spójną, prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Układ pomieszczeń

Dom oferuje funkcjonalny i wygodny rozkład:

przestronny salon z kominkiem
jadalnię
kuchnię ze spiżarnią
6 pokoi, w tym 3 sypialnie
garderoby
3 łazienki / WC
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem i w całości podpiwniczony.

Strefa relaksu

W części podpiwniczonej znajduje się prywatna strefa rekreacyjna:

sauna sucha
zaplecze techniczne i gospodarcze
infrastruktura basenowa

To idealna przestrzeń do regeneracji i odpoczynku bez wychodzenia z domu.

Wyposażenie i technologie

Dom wyposażony jest m.in. w:

ogrzewanie gazowe (CO i CWU)
kolektory słoneczne do podgrzewania wody
klimatyzację na poddaszu
instalację alarmową i monitoring
elektryczne rolety

Potencjał inwestycyjny / biznesowy

Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Duża powierzchnia domu oraz obszerna, niezależna kondygnacja podpiwniczenia pozwalają na wydzielenie przestrzeni pod:

gabinety
kancelarię
biuro
studio wellness lub działalność usługową

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem prowadzenia usług nieuciążliwych wbudowanych w budynek mieszkalny - co znacząco zwiększa jej funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

przestrzeni i prywatności
ciszy i spokojnego otoczenia
domu z zapleczem rekreacyjnym
nieruchomości z potencjałem do pracy lub biznesu