WYJĄTKOWY DOM Z LINIĄ BRZEGOWĄ JEZIORA

Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego | Taras 135 m² z widokiem na jezioro | Pompa ciepła i fotowoltaika 10 kW | Wiata na 4 samochody

Prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji pod Poznaniem - w Rosnówku, bezpośrednio przy Wielkopolskim Parku Narodowym oraz Jeziorze Małym. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz codziennego kontaktu z naturą, bez rezygnowania z wygodnego dostępu do miasta. Dom został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, oferując funkcjonalny układ pomieszczeń, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz spektakularny ogród z widokiem na jezioro.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Dom o łącznej powierzchni 307 m² został podzielony na dwie niezależne, doskonale zaprojektowane strefy:

Główna część mieszkalna - 187,3 m²:

* Reprezentacyjny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na tarasy,
* przestronna kuchnia z jadalnią i spiżarnią oraz własnym wyjściem na taras,
* trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką,
* główna sypialnia z prywatnym pokojem kąpielowym,
* obszerna garderoba,
* dodatkowe WC z prysznicem,
* pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,
* gabinet z archiwum.

Dolna strefa - 120 m²:

* Przestronna otwarta przestrzeń dzienna z kominkiem,
* aneks kuchenny,
* sauna sucha,
* łazienka,
* pomieszczenie mogące pełnić funkcję siłowni, pracowni lub pokoju rekreacyjnego,
* niezależne wejście.


STANDARD:

Nieruchomość została wybudowana z materiałów wysokiej jakości, z dużą dbałością o trwałość oraz komfort użytkowania.

W wykończeniu wykorzystano między innymi naturalne drewno, granit oraz marmur. Komfort codziennego życia zapewnia ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami w pomieszczeniach.

Dom wyposażono również w:

* Pompę ciepła,
* instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
* drewniane okna z szybami antywłamaniowymi klasy P4,
* dach pokryty dachówką ceramiczną ROBEN,
* system alarmowy,
* bramę wjazdową sterowaną wideodomofonem.


DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 3000 m² została starannie zagospodarowana i zapewnia wyjątkową prywatność dzięki otaczającemu ją starodrzewowi oraz pasom zieleni. Największym atutem posesji jest imponujący 135-metrowy taras z widokiem w kierunku jeziora, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku i spotkań z rodziną oraz przyjaciółmi.

Na posesji znajdują się również:

* Wiata na 4 samochody,
* miejsce na ognisko,
* strefa zabaw dla dzieci,
* oczko wodne,
* liczne drzewa i krzewy owocowe,
* rozległy, doskonale nasłoneczniony ogród.


LOKALIZACJA:

Rosnówko od lat pozostaje jedną z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w południowej części aglomeracji poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz jezior sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek, naturę oraz spokój.

W miejscowości znajdują się między innymi:
* Przedszkole,
* sklepy,
* restauracje,
* kościół,
* stacja kolejowa,
* kąpielisko nad Jeziorem Rosnowskim oddalone o około 300 m.

W pobliżu dostępne są również liczne trasy rowerowe, spacerowe oraz infrastruktura sportowa obejmująca stadion, korty tenisowe i boiska.


Komunikacja:

Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd zarówno do Poznania, jak i głównych tras komunikacyjnych.
* Około 5 minut do obwodnicy,
* około 6,7 km do węzła autostrady A2,
* stacja kolejowa w Rosnówku z bezpośrednim połączeniem do centrum Poznania (ok. 17 minut do dworca Poznań Główny),
* przystanek autobusowy oraz parking Park & Ride w niewielkiej odległości od nieruchomości.


INFORMACJE DODATKOWE:

* To nieruchomość dla osób poszukujących połączenia wysokiego komfortu życia z wyjątkową lokalizacją w otoczeniu natury.
* Bezpośrednie sąsiedztwo jeziora i Wielkopolskiego Parku Narodowego, funkcjonalny układ domu oraz starannie zagospodarowana działka tworzą miejsce idealne zarówno do życia rodzinnego, jak i wypoczynku przez cały rok.


Serdecznie zapraszam na prezentację!