Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego, położonego w podpoznańskiej Rokietnicy przy ul. Daglezjowej.

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter + piętro) z użytkowym poddaszem, oddany do użytkowania w 2008 roku.

PODSTAWOWE INFORMACJE
powierzchnia całkowita: 197 m²
powierzchnia użytkowa: 159 m²
powierzchnia działki: 860 m² (istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 900 m²)


UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter: kuchnia ze spiżarnią, otwarta jadalnia i niezwykle przestronny salon z wyjściem na taras. Dodatkowy pokój (idealny pod gabinet lub sypialnię dla gości), łazienka z prysznicem, kotłownia, garaż dwustanowiskowy.
Piętro: 3 niezależne sypialnie (główna z garderobą), pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz sauną. Dużą zaletą pokoi na piętrze jest wysoki sufit dodający poczucia przestrzeni.
Poddasze: dodatkowe miejsce do przechowywania


STANDARD I STAN TECHNICZNY
konstrukcja murowana
elewacja odświeżona w 2022 roku (dodatkowo ocieplenie podbitki wełną mineralną)
wnętrza odmalowane w 2023 roku
okna PCV, rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach
na podłogach lite drewno MERBAU
System alarmowy SOLID
Bramy wjazdowa i garażowa sterowane systemem NICE

OGRZEWANIE I MEDIA
ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem + kominek z płaszczem wodnym (rozprowadzenie ciepła na kaloryfery)
klimatyzacja: parter oraz piętro
woda: wodociąg miejski + własna studnia (do podlewania ogrodu)
ścieki: kanalizacja miejska
dodatkowo: zmiękczacz wody, światłowód


DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Zadbana, ogrodzona działka o powierzchni 860 m²
Ogród zagospodarowany, z wieloletnimi nasadzeniami (starodrzew, krzewy, kwiaty, drzewa i krzewy owocowe), które zapewniają ciszę, spokój i intymność
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z odpływem do kanalizacji. Z dachu wyprowadzony drenaż zasilający zieleń
studnia głębinowa na działce
rozprowadzone automatyczne podlewanie

Dom położony w okolicy domków jednorodzinnych co zapewnia ciszę i spokój. W niedalekiej odlełgłości pełna infrastruktura usługowo- handlowa.
Najważniejsze atuty lokalizacji:

Edukacja: w pobliżu przedszkola, szkoła podstawowa oraz zespół szkół średnich.
Handel i usługi: liczne markety (Biedronka, Lidl, Aldi, Chata Polska, Żabka), drogerie (Rossmann, Pepco), apteka, bank oraz punkty gastronomiczne.
Rekreacja: hala sportowa z siłownią, boiska, place zabaw, ośrodek kultury. W sąsiedztwie liczne lasy oraz jeziora (Kierskie, Strzeszyńskie) sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu.

Komunikacja: szybki dojazd do Poznania trasą S11 (ok. 20 minut) oraz dostęp do Poznańskiej Kolei Metropolitalnej (stacja PKP w Rokietnicy, czas przejazdu do centrum Poznania - 15 minut).

Cena: 2 130 000,00 zł 


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do negocjacji. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa..