Elegancki dom wolnostojący z wyjątkowym ogrodem | Robakowo, ul. Tęczowa | 1471 m² działki | styl klasyczno-rustykalny

Zamieszkaj w miejscu, gdzie przestrzeń, jakość i natura tworzą spójną całość

Prezentujemy wyjątkowy dom jednorodzinny wolnostojący z 2010 roku, położony w jednej z najbardziej cenionych i spokojnych części Robakowa - przy ul. Tęczowej (ulica ślepa o małym natężeniu ruchu). Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego życia, trwałości oraz ponadczasowej estetyce.

To dom, który łączy solidne wykonanie, naturalne materiały oraz wyjątkowy klimat wnętrz w stylu klasyczno-rustykalnym, tworząc spójną i ciepłą przestrzeń do życia.

PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DUŻA DZIAŁKA 1471 m²

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest starannie zaprojektowany ogród, który zapewnia prywatność, relaks oraz doskonałe warunki do wypoczynku.

Na działce znajdują się:

• nawadnianie kropelkowe

• system odprowadzania wody deszczowej z rynien do zbiornika retencyjnego 5 m³

• żywopłot z grabu zapewniający naturalną osłonę i estetykę

• liczne nasadzenia: drzewa owocowe (czereśnia, śliwa, jabłoń, grusza i inne)

• kwiaty i roślinność ozdobna tworząca naturalny charakter ogrodu

• reprezentacyjne nasadzenia od frontu działki oraz kostka brukowa

Dodatkową przestrzeń rekreacyjną stanowi wyjątkowa wiata grillowa, zaprojektowana z myślą o spotkaniach towarzyskich i rodzinnych. To miejsce, które pozwala organizować imprezy na świeżym powietrzu dla wielu osób. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również miejsce na ognisko, które buduje niepowtarzalny klimat wieczornych spotkań.

STANDARD I TECHNOLOGIA BUDOWY

Dom został wykonany w tradycyjnej technologii budowlanej z wykorzystaniem solidnych materiałów. Ściany z ceramicznych pustaków Porotherm

Najważniejsze parametry konstrukcyjne i materiałowe:

• ściany zewnętrzne parteru i poddasza o grubości 30 cm

• dachówka ceramiczna

• dach deskowany, ocieplony wełną mineralną

• armatura Hansgrohe

UKŁAD FUNKCJONALNY

Powierzchnie:

• powierzchnia całkowita: ok. 200 m²

• powierzchnia użytkowa: ok. 145 m²

PARTER

• wiatrołap z ogrzewaniem podłogowym

• pomieszczenie gospodarcze stanowiące serce energetyczne domu z piecem gazowym dwufunkcyjnym regularnie serwisowanym

• widna kuchnia w zabudowie z litego drewna dębowego, w pełni wyposażona w AGD

• przestronny piękny salon z kominkiem oraz wykuszem jadalnianym

• reprezentacyjna jadalnia z rozkładanym stołem dębowym dla ok. 16 osób

• wyjście na taras i ogród

• stylowo urządzony gabinet z widokiem na ogród

• łazienka z prysznicem wykończona trawertynem (podłoga i ściany) +schowek pod schodami

PIĘTRO

• korytarz z parkietem drewnianym

• duża łazienka z wanną, bidetem, WC i ogrzewaniem podłogowym

• pralnia z oknem (możliwość adaptacji na dodatkowy pokój)

• sypialnia główna z balkonem i garderobą

• druga sypialnia z balkonem

• 3 pokój obecnie pełniący funkcję siłowni

• wejście na duży, oświetlony strych z oknem (doskonałe miejsce do przechowywania)

LOKALIZACJA - ROBAKOWO, UL. TĘCZOWA

Nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części Robakowa, w otoczeniu zabudowy wyłącznie jednorodzinnej. Lokalizacja łączy komfort ciszy i prywatności z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• szkoła podstawowa

• przedszkola

• sklepy i punkty usługowe

• tereny spacerowe i rekreacyjne

• komunikacja autobusowa

Doskonały dojazd do Poznania oraz szybki dostęp do drogi ekspresowej S11 i autostrady A2 sprawiają, że lokalizacja jest idealna dla osób pracujących w mieście, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu.

PODSUMOWANIE

To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej nieruchomości. Połączenie solidnego budownictwa, naturalnych materiałów, klimatycznych wnętrz oraz wyjątkowo dopracowanego ogrodu sprawia, że jest to oferta unikatowa w swojej kategorii.

Zapraszamy na prezentację - ta nieruchomość najlepiej prezentuje się na żywo, gdzie można w pełni poczuć jej charakter i atmosferę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.