Strzeszyn Grecki | dom 200 m², działka 1036 m².

Przestronny dom wolnostojący przy ul. Gogola  na Strzeszynie Greckim, o powierzchni użytkowej około 200 m² i całkowitej około 240 m², położony na działce o powierzchni 1036 m².

Dom wybudowany w 2003 roku. Wnętrza wymagają odświeżenia i modernizacji, przede wszystkim ze względu na starsze wykończenie i kafle, jednak nieruchomość jest w stanie pozwalającym na zamieszkanie. Nowy właściciel może etapami dostosować wnętrza do własnego gustu i współczesnych standardów.

Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, garaż na dwa samochody oraz dodatkową przestrzeń w postaci dobudowanego ogrodu zimowego z automatyczną markizą i regulowanym ogrzewaniem podłogowym.

Dużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana, pełna zieleni działka z dojrzałymi nasadzeniami, automatycznym systemem podlewania i altaną. Dom wyposażony jest również w instalację fotowoltaiczną oraz pompę ciepła co pozwala znacząco ograniczyć koszty ogrzewania i energii elektrycznej w domu. 

Dom:

Parter:

salon 35m2
osobna jadalnia 10m2
kuchnia 13m2
gabinet 14m2
łazienka z prysznicem 4m2
pomieszczenie gospodarcze 12m2
korytarz/hol 17m2
przedsionek 3m2
dobudowany ogród zimowy 25 m2 z automatyczną markizą.

Piętro:

sypialnia małżeńska 22m2 z własną łazienką ( prysznic i bidet ) 6m2
trzy dodatkowe sypialnie 2x 14 m2 i 12 m2
garderoba 11m2
łazienka ( prysznic i duża wanna z hydromasażem ) 12 m2
korytarz 14m 2

Każda z łazienek posiada meble wykonane na wymiar. Łazienki na piętrze wyposażone są w ogrzewanie podłogowe elektryczne oraz grzejniki.

Wszystkie okna posiadają rolety ręczne, a dom wyposażony jest w system alarmowy,cała instalacja w miedzi. 

Działka i ogród:

Działka o powierzchni 1036 m² jest ustawiona prostopadle do ulicy.

Ogród został starannie zagospodarowany i obsadzony różnorodną, dojrzałą roślinnością. Znajdują się w nim m.in.:

rododendrony,
kwitnące wiśnie japońskie,
jodły,
modrzewie,
brzozy,
liczne drzewa i krzewy,
automatyczny system podlewania,
altana usytuowana w narożniku ogrodu.

Dojrzała roślinność tworzy zieloną, kameralną przestrzeń do wypoczynku i nadaje ogrodowi wyjątkowy charakter.

Garaż i posesja:

garaż na dwa samochody o powierzchni około 36 m²,
dwie bramy wjazdowe,
ogrodzenie zewnętrzne z klinkieru z ozdobnymi elementami ze stali.

Rozwiązania techniczne:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,8 kWp, ( na starych zasadach rozliczeń jeszcze ponad 12 lat )
pompa ciepła KIPI o mocy 16 kW, zamontowana około 3 lata temu,
dodatkowe ogrzewanie gazowe z piecem Saunier Duval,
automatyczne podlewanie ogrodu,
system alarmowy,
rolety we wszystkich oknach
instalacja miedziana.

Najważniejsze informacje:

dom wolnostojący,
powierzchnia całkowita: około 240 m²,
powierzchnia użytkowa: około 200 m²,
6 pokoi,
działka: 1036 m²,
rok budowy: 2003,
garaż około 36 m² na 2 samochody,
ogród zimowy z automatyczną markizą,
taras,

standard: do odświeżenia i modernizacji, dom nadaje się do zamieszkania,

cena: 2 900 000 zł.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest na Strzeszynie Greckim, przy ul. Gogola, w cichej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja łączy spokojny charakter osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajduje się komunikacja miejska, nowo wybudowana szkoła oraz bogata infrastruktura handlowo-usługowa.

Dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15 minut.

To propozycja dla rodziny, która potrzebuje przestronnego domu, kilku sypialni, dużej działki i garażu na dwa samochody, a jednocześnie chce mieszkać w spokojnej, zielonej części Poznania z dobrym dostępem do infrastruktury.

Dom można zamieszkać od razu, a modernizację wnętrz przeprowadzać etapami, dostosowując poszczególne pomieszczenia do własnego gustu i potrzeb.

Zapraszamy na prezentację.



Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.