Polecam Państwu ciekawą nieruchomość do zakupu inwestycyjnego lub na własne potrzeby.
Duży dom idealny do pełnienia dwóch funkcji - np. mieszkalnej na piętrze i biurowej/działalności na parterze lub w innej konfiguracji. Budynek z ogromnym potencjałem.
GŁÓWNE ATUTY:
Zabudowa wolno stojąca + duży budynek z funkcją usługową/warszatową
W bardzo dobrej lokalizacji Poznań / Naramowice
Funkcjonalny układ - samodzielne ustawne pokoje
Dwa niezależne wejścia do budynku
Dochodowa (obecnie najem) przyległa część rzemieślnicza/warsztatowa budynku!
Nieruchomość obejmuje:
1. Dom mieszkalny z funkcją usługową, powierzchnia budynku 295m2 (2 kondygnacje) + podpiwniczenie.
2. Przyległy budynek usługowy - warsztat 200m2 - (z dochodowym najemcą! - można od razu po zakupie zarabiamy).
3. Działka łącznie 1000m2 - w tym 800m2 własność i front działki 200m2 dzierżawa (można wykupić, lub kontynuować dzierżawę od miasta - opłata bardzo niska).
Dom z lat 80-tych, w bardzo dobrym stanie konstrukcyjnym, dwukrotnie rozbudowywany i modernizowany.
Dom o 2 kondygnacjach naziemnych + piwnica.
PARTER - do remontu/odnowienia (wysokość ścian 245cm), a tym poziomie przechodni "salonik"/lub pokój dzienny z kominkiem - nie wymaga remontu.
PIĘTRO - po gruntownym remoncie w stanie do zamieszkania (wysokość ścian 270 cm) - bardzo ładne, estetyczne wnętrze. Dwa balkony.
Dom wybudowany z cegły, konstrukcja żelbetowa, stropy drewniane, zbrojenia żelbetowe.
Dach płaski - papa w dobrym stanie, wymieniana.
Remont elewacji w 2006 r.
Okna i drzwi na piętrze - wszystkie po wymianie.
Gruntowny remont piętra - etapami w latach 97-2000.
Instalacje miedziane. Instalacja elektryczna sprawna ale do wymiany.
Ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny. Dodatkowo kominek na parterze.
Duża przestrzeń dodatkowa/usługowa/warsztatowa - budynek częściowo murowany, częściowo płyty betonowe o pow. 200m2 - wyposażony we wszystkie media, wysokość pomieszczenia ponad 4 metry z wydzieloną częścią biurową.
Ogród - obecnie porośnięty zielenią (drzewa, bluszcze)
MEDIA:
Prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Lokalizacja: pełna infrastruktura!
Czas wydania - do uzgodnienia.
Polecam i zachęcam do obejrzenia, bardzo wartościowa nieruchomość, doskonała lokata kapitału.
Więcej informacji telefonicznie.
2 500 000 PLN (5 000 PLN / m2)
Poznań, Madziarska
Dom (Wolnostojący) na sprzedaż,
Poznań, Madziarska
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Dom
- Lokalizacja: Poznań Naramowice, Madziarska
- Powierzchnia:500 m2
- Liczba pokoi: 8
- Rok budowy: 1980
- Liczba kondygnacji: 1
-
Powierzchnia działki:
1 000 m2
- Numer oferty: 34964459759
- Cena: 2 500 000 PLN
- Cena za m2: 5 000 PLN
Kontakt z agentem: Białe Lwy - Nieruchomości
Białe Lwy - Nieruchomości
Opis nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
Białe Lwy - Nieruchomości