OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Wyjątkowa nieruchomość w prestiżowej lokalizacji - Poznań, ul. Fabianowo

Idealna dla wymagających klientów prywatnych oraz instytucji

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący dom o powierzchni 386,95 m², położony przy ul. Fabianowo w Poznaniu. To nieruchomość dla osób oraz firm poszukujących przestrzeni, funkcjonalności i wysokiego potencjału inwestycyjnego.

⸻

Najważniejsze atuty nieruchomości:
• Cena: 2 300 000 zł (5 9444 zł/m²)
• Powierzchnia użytkowa domu: 386,95 m²
• Liczba pokoi: 11
• Działka: 839 m²
• Rok budowy: 2003
• Zabudowa: wolnostojąca, 2 kondygnacje
• Garaże: 2 niezależne (w bryle budynku, podpiwniczenie)
• Dodatkowo: murowany budynek gospodarczy - 26 m²

⸻

Funkcjonalność, która daje możliwości
Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej elastyczności użytkowania:
• Dwa niezależne wejścia umożliwiają komfortowe zamieszkanie przez rodzinę dwupokoleniową
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali mieszkalnych
• Parter doskonale nadaje się pod działalność usługową lub biurową - w tym gabinety lekarskie, kancelarie, siedzibę firmy lub prywatną klinikę (układ i wymiary pomieszczeń spełniają wymagane normy)

⸻

Otoczenie i zagospodarowanie
• Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, teren równy i w pełni ogrodzony
• Monitoring na posesji (duża liczba kamer wewnątrz budynku oraz na zewnątrz)
• Zadbana, dojrzała roślinność ogrodowa zapewniająca prywatność
• Spokojna, a jednocześnie świetnie skomunikowana część miasta - szybki dojazd do centrum i głównych arterii

⸻

Stan prawny
• Nieruchomość z uregulowanym stanem prawnym
• Księga wieczysta: PO1P/00021153/4

⸻

Idealna propozycja dla:
• Klientów prywatnych z zasobem kapitału, szukających prestiżowego domu w mieście
• Inwestorów i firm (medycznych, usługowych, biurowych)
• Instytucji poszukujących reprezentacyjnej siedziby z możliwością adaptacji


Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.
To nieruchomość, która łączy komfort, prestiż i realny potencjał biznesowy.