Na sprzedaż przestronna działka z zabudowaniami w Piotrkowie Trybunalskim – Twój nowy dom lub świetna inwestycja!
Szukasz miejsca z potencjałem, które dostosujesz do własnych potrzeb lub wykorzystasz pod biznes? Ta oferta jest dla Ciebie. Prezentujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość zlokalizowaną w Piotrkowie Trybunalskim przy ul. Tomaszowskiej 23. To propozycja idealna dla osób ceniących przestrzeń oraz doskonałe skomunikowanie z regionem.

Przestrzeń z potencjałem
Oferta dotyczy działki o powierzchni 2000 m², która zostanie wydzielona z większej parceli (nr 4/1). Jej regularne wymiary (32,5 m x 62,5 m) dają nowemu właścicielowi ogromne możliwości zagospodarowania terenu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dojazd o każdej porze roku.

Ogromne możliwości inwestycyjne (Teren 2U/MN)
Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i znajduje się w niezwykle atrakcyjnej strefie oznaczonej symbolem 2U/MN. Zapewnia to elastyczność i bardzo szerokie perspektywy dla przyszłego właściciela:

• Idealne połączenie biznesu i życia: Teren jest przeznaczony pod zabudowę usługową z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
• Bogata infrastruktura towarzysząca: Plan dopuszcza budowę m.in. garaży, budynków gospodarczych, wiat, altan, a także tworzenie dróg wewnętrznych, miejsc postojowych czy zbiorników wodnych.
• Elastyczność dla istniejących i nowych budynków: Plan zezwala na zachowanie istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy lub nadbudowy. W przypadku nowych inwestycji, zabudowa jednorodzinna nie może być jednak jedynym sposobem zagospodarowania terenu. Należy również pamiętać o zakazie lokalizacji zabudowy bliźniaczej, szeregowej i grupowej.
• Bardzo korzystne parametry zabudowy: Przyszły inwestor może zabudować maksymalnie do 50% powierzchni działki budowlanej. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 20%.
• Gabaryty projektowanych budynków: Maksymalna wysokość budynków i budowli może sięgać 15,0 m. Projektowane dachy mogą być płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe.

Zabudowania do własnej aranżacji
Na terenie posesji znajdują się obecnie budynki, które mogą stanowić bazę dla Twoich planów:

• Dom o powierzchni użytkowej 58 m² (obecnie ogrzewany tradycyjnym piecem węglowym),
• Wolnostojący garaż o powierzchni 34 m²,
• Duża szklarnia o powierzchni 77 m².

Wszystkie budynki wymagają remontu, co stanowi "czystą kartę" do adaptacji według najnowszych standardów, własnego gustu lub wymogów prowadzonej działalności.

Kompletne zaplecze techniczne
Do działki doprowadzone są już przyłącza prądu i wody. Dodatkowo, bezpośrednio w drodze przy posesji znajduje się sieć gazowa, co w przyszłości znacząco ułatwi modernizację systemu grzewczego na bezobsługowy i nowoczesny.

Strategiczna lokalizacja i węzeł S8
Ulica Tomaszowska to świetny punkt na mapie Piotrkowa Trybunalskiego. Niewątpliwym i największym atutem tej lokalizacji jest bardzo bliskie sąsiedztwo węzła trasy szybkiego ruchu S8. Zapewnia to błyskawiczny wyjazd z miasta oraz doskonałe, bezkolizyjne skomunikowanie z Łodzią, Warszawą czy Wrocławiem. To wymarzone miejsce na lokalizację prężnie działającej firmy usługowej, magazynu lub bazy logistycznej!

Ważna informacja dla inwestorów!
Istnieje również możliwość zakupu całej działki (nr 4/1) o łącznej powierzchni 4005 m² w atrakcyjnej cenie 460 000 zł. To doskonała opcja dla osób poszukujących rozległego terenu pod większą działalność usługową lub kompleksową inwestycję.

Zainteresowała Cię ta oferta? Skontaktuj się z nami, aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości na żywo!