Sobota 14 lutego godz. 11:00 - 13:00
Zapraszamy na prezentację nieruchomości w formule dnia otwartego.
Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu potwierdzenia wizyty.
tel. +48 507 031 239 | Katarzyna Majewska

WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU NATURY

Nowoczesna architektura | 3 kondygnacje | 4 strefy funkcjonalne | Orzesze - Zgoń

Na sprzedaż nowoczesny dom klasy premium, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Orzesza - Zgoniu. To propozycja dla osób, które poszukują komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania, bez kompromisów.

PODSTAWOWE INFORMACJE
• powierzchnia działki: 1484 m²
• powierzchnia użytkowa domu: 201,96 m²
• rok budowy: 2023
• 3 kondygnacje
• 4 niezależne strefy funkcjonalne
⸻
PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefy:

Parter - strefa dzienna
Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmująca salon połączony z kuchnią i jadalnią. To serce domu, idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Uzupełnieniem jest estetyczna strefa wejściowa oraz WC dla gości.

I piętro - strefa prywatna
Dwa komfortowe pokoje, funkcjonalny gabinet idealny do pracy zdalnej oraz nowoczesna łazienka.

II piętro - strefa nocna
Prywatna sypialnia z garderobą oraz własną łazienką - idealna przestrzeń do odpoczynku i wyciszenia.

Strefa techniczna
Dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia / pomieszczenie techniczne zapewniające wygodę użytkowania domu.

Centralnym elementem budynku jest efektowna klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Dodatkowe doświetlenie zapewniają świetliki dachowe tunelowe zamontowane w górnej części dachu.
⸻
SOLIDNA KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ WYKONANIA

Konstrukcja budynku
• solidne fundamenty z pełną hydroizolacją
• ściany zewnętrzne warstwowe z rdzeniami żelbetowymi - wysoka trwałość i doskonała izolacyjność
• monolityczne stropy żelbetowe o zróżnicowanej grubości, wzmacniające konstrukcję
• schody żelbetowe - stabilne i trwałe
• dach dwuspadowy o klasycznej konstrukcji drewnianej

Izolacja i materiały
• ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna λ = 0,033 W/(mK), gr. 12 cm
• miejsca strategiczne: płyty poliuretanowe λ = 0,023 W/(mK)
• ściany fundamentowe: styropian gr. 12 cm
• dach: wełna mineralna gr. 26 cm
• elewacja: naturalna deska elewacyjna - modrzew syberyjski
⸻
INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE
Kompletna instalacja elektryczna obejmuje m.in.:
• system alarmowy
• okablowanie pod monitoring zewnętrzny
• instalację antenową TV
• przygotowanie pod oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe
• przewody do sterowania bramą wjazdową
• instalację pod wideodomofon
⸻
LOKALIZACJA
Zgoń to spokojna, zielona dzielnica Orzesza, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej.
⸻
PODSUMOWANIE
To nowoczesny dom dla wymagających - solidnie wykonany, funkcjonalnie zaprojektowany i położony w wyjątkowo spokojnym otoczeniu.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji