Dom z gospodarstwem ekologicznym, borówka, pomidor itp.
Nieruchomość inwestycyjna!!! Przewidywany koszt całkowitego zwrotu z inwestycji - TYLKO DO 10 LAT!!!

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE i BLISKOŚĆ NATURY W SAMYM CENTRUM POLSKI!!!
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż zabudowana nieruchomość rolna w miejscowości Modlica zlokalizowana pomiędzy miejscowością Tuszyn i Rzgów położona w niedalekiej odległości od Łodzi. Nieruchomość składa się z 4 działek o łącznej powierzchni około 28 000 m2 (2,8 ha). Szerokość łączna to 40 mb, długość ok 700 mb.
Nieruchomość położona jest w niedalekiej odległości od jednego z największych węzłów komunikacyjnych (Węzeł Rzgów) łączących drogę ekspresową S8 z drogą E67 (Piotrków Trybunalski-Łódź) oraz Autostradą Bursztynową A1, co daje bardzo dogodne warunki dojazdu z każdego kierunku geograficznego kraju dla obecnych i przyszłych klientów i kontrahentów gospodarstwa ekologicznego.
Nieruchomość znajduje się także w niedalekiej odległości od targowisk w Tuszynie i Głuchowie a także od Centrum Handlowego Ptak Fashion City. Bardzo dobre połączenie z Łodzią, Pabianicami, Rzgowem, Tuszynem, Łaskiem oraz Piotrkowem Trybunalskim, Autostradą A1 oraz drogą ekspresową S8.
Kolejną częścią nieruchomości jest działka o powierzchni ponad 1300 m2 przylegająca bezpośrednio do drogi ekspresowej S8. Działka ta posiada idealną lokalizację do ustawienia reklamy wielkoformatowej, czyniąc z niej źródło wieloletnich przychodów pasywnych dla przyszłego właściciela całej nieruchomości.
Nieruchomość usytuowana jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej, a jej podstawowe atuty to między innymi:
1. Młoda ekologiczna plantacja borówki amerykańskiej w kilku odmianach, gwarantujących ciągłość zbiorów w całym sezonie o powierzchni ok 1,5 ha, posiadająca nawodnienie z własnego ujęcia wody!!! Czas prowadzenia plantacji borówki - czwarty sezon. W posiadaniu Certyfikat Eko Gwarancja.
2. Zamieszkany obecnie przez rodzinę dom mieszkalny w bardzo dobrym stanie i po niedawnym remoncie, połączony tarasem z dużym, przestronnym i zadbanym ogrodem oraz terenem zielonym. Powierzchnia użytkowa domu to ok. 200 m2.
3. Duża szklarnia ok 370 m2 obecnie głównie przeznaczona do uprawy pomidorów ekologicznych, z częścią służącą do przechowywania warzyw i owoców - ok 60 m2 (w trakcie adaptacji).
4. Przestronny ogród i teren zielony idealnie posłuży jako miejsce odpoczynku i rekreacji po ciężkim dniu pracy.
5. Możliwość pozyskania dodatkowego dochodu z nieruchomości poprzez wydzierżawienie lub umieszczenie na jej części reklamy w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S8.
6. Zabudowania gospodarcze przydatne do prowadzenia gospodarstwa rolnego (stan dostateczny i częściowo wymagający nakładów).
Najbliższe otoczenie nieruchomości to bardzo spokojna okolica. Ponadto miejscową atrakcją dla przyszłych właścicieli, ich klientów i gości będzie na pewno bliskość kompleksu wypoczynkowego "Rybakówka-Święty Spokój" z niepowtarzalnym Palmowym Tarasem widokowym i wieloma innymi atrakcjami.
Po uprzednim zweryfikowaniu aktualności oferty zapraszamy do umówienia dogodnego terminu, w którym będziemy mogli zaprezentować Państwu powyższą nieruchomość.
CENA: 2 590 000 zł (do negocjacji).