SAMOWYSTARCZALNA REZYDENCJA Z PRYWATNYMI STAWAMI 

Technologia Steico | Fotowoltaika i pompa ciepła | Zewnętrzna strefa SPA | Garaże na 6 aut

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu unikatową rezydencję, która stanowi harmonijne połączenie nowoczesnego luksusu z otaczającą naturą. Położona na malowniczej działce o powierzchni 1,34 ha przy ścianie lasu posiadłość zapewnia całkowitą prywatność, spokój oraz pełną niezależność energetyczną. To przestrzeń stworzona do komfortowego życia jako całoroczny azyl lub reprezentacyjna posiadłość weekendowa z szybkim dojazdem do stolicy Wielkopolski.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Przemyślany układ o łącznej powierzchni użytkowej 289 m² gwarantuje wygodę oraz wyraźne oddzielenie strefy dziennej od prywatnej.

* Parter: przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia połączona z jadalnią, klimatycznym kominkiem i pokojem zimowym, dwa pokoje, dwie łazienki, pralnia, spiżarnia, garderoba, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż w bryle budynku o powierzchni 56 m².
* Piętro: trzy sypialnie z dedykowanymi garderobami oraz dodatkowa przestrzeń o metrażu 56 m², obecnie pełniąca funkcję pracowni rękodzieła, z pełnym przygotowaniem pod adaptację na cele mieszkalne.
* Strefa rekreacyjna na zewnątrz: taras o powierzchni 75 m² oraz strefa SPA z zewnętrzną sauną z panoramicznym widokiem na stawy i balią.
* Budynek garażowy: wolnostojący garaż zewnętrzny o powierzchni 84 m², dostosowany do parkowania kampera lub małego śmigłowca.


STANDARD:

Budynek został wzniesiony w 2020 roku w zaawansowanej technologii szkieletowej Steico, ze szczególnym naciskiem na energooszczędność oraz naturalne materiały najwyższej klasy.

* Konstrukcja i elewacja: elewacja z unikatowych, około 100-letnich desek pozyskanych z podkarpackich stodół, zabezpieczona bezbarwnym olejem naturalnym.
* Stolarka: energooszczędne drewniane okna trzyszybowe wyposażone w rolety wewnętrzne oraz moskitiery.
* Niezależność energetyczna: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze, wentylacja mechaniczna z rekuperacją, cztery jednostki klimatyzacji, instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW oraz agregat prądotwórczy o mocy 16 kW.
* Niezależność wodna: własne ujęcie wody pitnej z profesjonalną stacją uzdatniania metodą odwróconej osmozy.
* Nowoczesne instalacje: szybki internet satelitarny Starlink, gniazdo siły przystosowane do ładowania aut elektrycznych, system alarmowy, czujniki przeciwpożarowe oraz całodobowy monitoring.
* Wyposażenie: pełne umeblowanie oraz sprzęt widoczny na nieruchomości zawarte są w cenie ofertowej.


OGRÓD I DZIAŁKA:

Teren posesji tworzy prywatną enklawę o powierzchni 13 400 m², zaprojektowaną z dbałością o każdy detal krajobrazu.

* Woda na posesji: prywatne, zarybione stawy tworzące naturalny mikroklimat.
* Utrzymanie zieleni: w pełni zautomatyzowany system nawadniania ogrodu, robot koszący oraz starannie dobrane nasadzenia ozdobne wraz z wydzielonym ogrodem warzywnym.
* Miejsca postojowe: łącznie zadaszone stanowiska dla 6 samochodów w dwóch niezależnych garażach.


LOKALIZACJA:

Posiadłość zlokalizowana jest w miejscowości Luciny, w cichym otoczeniu lasów i łąk, w sąsiedztwie zabudowy rezydencjonalnej.

* Otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych zapewniające ciszę, czyste powietrze oraz prywatność.
* Komunikacja: dogodne położenie pomiędzy Kórnikiem a Śremem, dojazd samochodem do granic Poznania zajmuje zaledwie 25 minut.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Własność: lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
* Warunki transakcji: elastyczne warunki zakupu dopasowane do potrzeb nabywcy.


Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.