Szukasz przestrzeni, która da Ci niezależność, własny kawałek natury i swobodę realizacji porywających projektów, bez wydawania fortuny? Złóż własne siedlisko lub kameralną hodowlę w Lisięcicach – aż 2 895 m² zróżnicowanego terenu i 264 m² potencjału budowlanego za jedyne 220 000 zł!

Wnętrze i budynki – przestrzeń gotowa na Twoją wizję
Sercem nieruchomości jest masywny budynek o łącznej powierzchni użytkowej i adaptacyjnej wynoszącej 264 m². Obiekt stwarza szerokie możliwości podziału stref:

• Część parterowa z piwnicą (ok. 87 m²): Stanowi bazę do wykończenia i stworzenia przytulnej części mieszkalnej.
• Przestrzeń do adaptacji (ok. 147 m²): Stan surowy dający wolną rękę – od stworzenia klimatycznego loftu, przez pracownię, aż po pokoje gościnne.
• Dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 30 m²): Idealny jako zaplecze techniczne, magazyn paszy, warsztat lub dostosowane pomieszczenie dla zwierząt.

Budynek wymaga generalnego remontu i prac osuszających, co zostało w pełni uwzględnione w niskiej cenie. Obiekt graniczy z inną działką i znajdującym się tam niezagospodarowanym budynkiem, który prawdopodobnie również może być na sprzedaż. Dla inwestora lub osoby z fachowym zacięciem to czysty zysk na starcie – kupujesz duży grunt w cenie mediów i ziemi, a mury dostajesz w pakiecie.
Działka i ukształtowanie – stworzone dla hodowli!

To właśnie działka o powierzchni 2 895 m² jest największym atutem oferty. Nierównomierne ukształtowanie terenu oraz naturalne zadrzewienie tworzą idealny mikroklimat pod hodowlę kóz, owiec czy stworzenie ogrodu permakulturowego:

• Urozmaicony rzeźbą teren: Naturalne wzniesienia i zakamarki to dokładnie to, co kojarzy się z dobrostanem zwierząt – kozy uwielbiają różnorodne, nachylone powierzchnie.
• Dojrzałe drzewa: Zapewniają naturalny cień w upalne dni, ochronę od wiatru i poczucie prywatności.
• Prywatna enklawa: Metraż pozwala na łatwe wydzielenie strefy mieszkalnej od wybiegu dla zwierząt, strefy rekreacyjnej czy warzywnika.

Lokalizacja – Lisięcice (powiat głubczycki)
Lisięcice to urokliwa, spokojna miejscowość zlokalizowana w malowniczej części województwa opolskiego, tuż obok Głubczyc:

• Szybki dojazd do miasta: Zaledwie kilka minut spacerem lub autem dzieli Cię od Głubczyc, gdzie znajdziesz pełną infrastrukturę: sklepy, szkoły, punkty usługowe i medyczne.
• Bliskość natury i granicy: Okolica słynie z czystego powietrza, otwartych przestrzeni i bliskości granicy czeskiej, co sprzyja turystyce pieszej i rowerowej.

Dlaczego warto? (Potencjał inwestycyjny)

• Transakcja BEZ KOWR: Nieruchomość nabywasz na zwykłych zasadach – bez skomplikowanych procedur rolniczych, prawa pierwokupu czy wymogu bycia rolnikiem.
• Okazja cenowa: Cena za metr kwadratowy gruntu i zabudowy w tym rejonie jeszcze nigdy nie była tak atrakcyjna.
• Trend na samowystarczalność: Nieruchomości pozwalające na prowadzenie własnego gospodarstwa, hodowli kóz i wytwarzanie ekologicznych produktów (np. serów) zyskują stale na wartości.

Podsumowanie techniczne:

• Powierzchnia działki: 2 895 m² (0,2895 ha)
• Łączna powierzchnia budynków: ok. 264 m²
  • Część parter/piwnica: ok. 87 m²
  • Część do adaptacji: ok. 147 m²
  • Osobny budynek gospodarczy: ok. 30 m²
• Cena ofertowa: 220 000 PLN
• Media: Prąd (siła / trójfaza), kanalizacja gminna, własna studnia
• Stan prawny: Pełna własność, brak ograniczeń KOWR

Nieruchomości o tak wielkim potencjale terenowym i w nowej, obniżonej cenie nie czekają długo na inwestora. Zadzwoń, umów się na prezentację i zobacz na własne oczy, jak przekuć ten teren w dobrze prosperujące siedlisko!