Na sprzedaż wyjątkowo położona i atrakcyjnie zagospodarowana działka o powierzchni 5168 m², usytuowana w malowniczej wsi Leśniewo, w gminie Srokowo, w niedalekiej odległości od jeziora Rydzówka. Ta nieruchomość to prawdziwa oaza spokoju, idealna dla osób poszukujących prywatności i bliskości natury.
Cechy nieruchomości:
• Doskonała lokalizacja: Działka znajduje się w otulinie leśno-parkowej, w pobliżu rezerwatu przyrody, co zapewnia niepowtarzalny klimat i możliwości rekreacji. Dojazd do działki prowadzi przez szutrową drogę gminną, która jest regularnie odśnieżana w zimie.
• Dwie nieruchomości: Na działce znajdują się dwa budynki:
◦ Dom całoroczny , z 2008 roku, o powierzchni około 210 m², z dwiema kondygnacjami i piwnicą. Ekologiczny, drewniany dom zapewnia komfort zarówno latem, jak i zimą, z klimatyzowaną sypialnią główną oraz przestronnymi pomieszczeniami.
◦ Domek letniskowy z 2006 roku, o powierzchni 50 m², idealny dla gości lub jako źródło dochodu z wynajmu krótkoterminowego.
Rozkład pomieszczeń:
• W domku całorocznym:
◦ Przestronny salon z kuchnią i jadalnią
◦ Pokój telewizyjny z kominkiem
◦ Biblioteka
◦ Biuro lub pokój wypoczynkowy
◦ Sypialnia główna z klimatyzacją
◦ Sypialnia dla gości
◦ Łazienka z wanną oraz osobne WC

• W domku letniskowym:
◦ Salon z aneksem kuchennym
◦ Sypialnia
◦ Łazienka z prysznicem

Zagospodarowanie działki: Działka o regularnym kształcie jest ogrodzona i starannie zagospodarowana, z wieloma nasadzeniami drzew iglastych i ozdobnych, a także:
• Dwie szklarnie
• Ziemianka
• Murowany kurnik
• Domek na narzędzia
• 9 boksów warzywnych
• Wędzarnia, wiata na grilla, piec chlebowy

Dostępność i lokalizacja: Nieruchomość znajduje się 11 km od Węgorzewa, 40 km od Giżycka oraz 110 km od Olsztyna. Najbliższe miasteczko Srokowo, oddalone o 2 km, oferuje infrastrukturę handlową, edukacyjną i zdrowotną.
Atrakcje w okolicy: W pobliżu znajdują się Jezioro Mamry, Św. Lipka, Reszel, Galiny Stadnina Koni oraz Mikołajki, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem na wypoczynek.
Infrastruktura: Działka uzbrojona jest w przyłącze energetyczne, wodociąg oraz kanalizację. Oferuje bardzo dobry zasięg Internetu oraz telefonii komórkowej. Na terenie znajduje się własne ujęcie wody z głębokości 110 m, kominek z płaszczem wodnym, solary na podgrzewanie wody oraz boiler Vailant.

Podatek od nieruchomości wynosi około 2700 zł rocznie. Nieruchomość wolna od wad prawnych i zobowiązań.