Na sprzedaż dom w stanie surowym położony w Lednicy Górnej, gmina Wieliczka.

Podana cena dotyczy stanu surowego zamkniętego ze stolarką okienną oraz drzwiami wejściowymi.

OPIS

Jeżeli pragniesz wybudować dom, ale przerażają cie formalności - takie jak weryfikacja działki, możliwości dotyczące podłączenia mediów oraz wszelakie pozwolenia, dokumentacja projektowa oraz prace budowlane, to ta oferta może Ciebie zainteresować. W tym wypadku masz kompletną dokumentację, a największe prace budowlane już zostały wykonane. Zaoszczędzasz 6-12 miesięcy czasu.
Do zrobienia pozostaje jeszcze elewacja, instalacje wewnętrzne, tynki, ocieplenie strychu, prace wykończeniowe oraz zagospodarowanie działki. Masz wpływ na wybór materiałów oraz finalne wykończenie.

Dom: 

- 175 m2 powierzchni użytkowej
- 6 pokoi (4 sypialnie, gabinet + salon z aneksem kuchennym)
- 2 łazienki
- kotłownia, pralnia, spiżarka.
- w salonie duże okna z wyjściem na taras oraz do ogrodu
- na piętrze balkon.
- strych.

Po lewej stronie budynku wjazd z możliwością parkowania aut z boku oraz z tyłu. Docelowo miejsce pod wiatę/ garaż oraz budynek na narzędzia.


Podana cena dotyczy stanu surowego zamkniętego ze stolarką okienną oraz drzwiami wejściowymi.

LOKALIZACJA

Nieruchomość świetnie zlokalizowana, tuż obok Wieliczki, na końcu ślepej uliczki - w cichym i spokojnym miejscu.

Lednica Górna jest to miejscowość granicząca z Wieliczką.
Dom jest zlokalizowany przy uliczce, gdzie mamy ograniczony ruch samochodowy oraz luźną zabudowę. Do granicy Wieliczki mamy trochę ponad kilometr.

Do przystanku autobusowego Lednica Górna Świetlica 500 m (autobus L1). 

Sklep Żabka - 1 km
Żłobek i Przedszkole Fair Play - 1 km
Przedszkole Montessori w Wieliczce - 1,4 km
Przedszkole Samorządowe nr 2 w Wieliczce - 1,4 km
Szkoła Podstawowa nr 3 w Wieliczce - 2 km
Do centrum Wieliczki - 3 km lub 8 minut samochodem.
Do centrum Krakowa - ok. 30 minut samochodem.


PARAMETRY

Działka - 1003 m2.

Dom
powierzchnia użytkowa - 175,16 m2
powierzchnia całkowita - 226,90 m2

PARTER
wiatrołap - 6,41 m2
korytarz - 5,87 m2
salon - 37,65 m2
kuchnia - 12,93 m2
spiżarka - 2,28 m2
pokój - 15,20 m2
łazienka - 6,69 m2
Kotłownia + pralnia - 7,56 m2
Suma: 94,59 m2  

PODDASZE
korytarz - 9,94 m2
łazienka - 14,00 m2
pokój - 14,04 m2
pokój - 13,35 m2
pokój - 12,16 m2
pokój 13,68 m2
garderoba 3,40 m2
Suma: 80,57 m2

Wysokość pomieszczeń:
parter - 270 cm,
piętro - 250 cm.

Dodatkowe dane:

Wysokość budynku - 9,26 m, szerokość - 11 m, długość - 12,5 m.
Kubatura - 896 m3


INFORMACJE Z PROJEKTU

Projektowany budynek mieszkalny został zaprojektowany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany  nośne, powyżej terenu zaprojektowano z pustaków ceramicznych typu POROTERM (P+W) o grubości 25 cm. Budynek od zewnątrz ocieplić styropianem grubości 20,0 cm. Ściany działowe należy wykonać w lekkiej technologii z pustaków ceramicznych typu POROTERM grubości 12 cm. Stropy w budynku zaprojektowano jako gęstożebrowe ceramiczne typu Ackermana. Konstrukcja dachu drewniana, krokwiowo-płatwiowa z pokryciem z dachówki ceramicznej.

DODATKOWE INFORMACJE

- budynek posiada aktualne pozwolenie na budowę.
- woda na działce - licznik w studzience,
- jest prąd
- ścieki zgodnie z projektem mają być odprowadzane do szczelnego zbiornika na nieczystości.
- istnieje możliwość przyłączenia gazu - gazociąg w odległości 15 m w działce drogowej (jest zgoda właściciela działki na doprowadzenia gazu).

Sprzedaje osoba prywatna.