Szukasz domu, który łączy niskie koszty utrzymania z przestrzenią dla dużej rodziny? A może poszukujesz bezpiecznej lokaty kapitału pod wynajem? Ta nieruchomość w stylu kanadyjskim, położona w strategicznej części Krakowa, to idealna propozycja dla osób ceniących gotowe rozwiązania, nowoczesną technologię (fotowoltaika, klimatyzacja) oraz doskonałą logistykę miejską.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Krakowie, w dzielnicy Nowa Huta przy ul. Makuszyńskiego. To lokalizacja, która gwarantuje mieszkańcom oszczędność czasu dzięki świetnemu skomunikowaniu z resztą miasta oraz bezpośredniemu dostępowi do infrastruktury. Do posesji prowadzi wygodna, asfaltowa droga, co zapewnia czysty i komfortowy dojazd o każdej porze roku.

Odległości od ważnych punktów:
Komunikacja miejska (ok. 350 m) - szybki dostęp do autobusów pozwala na sprawne poruszanie się po Krakowie bez konieczności używania samochodu.
Edukacja (promień 1 km) - bliskość szkoły podstawowej i przedszkola to ogromne ułatwienie dla rodziców, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę dzieciom.
Zakupy i usługi (w zasięgu ręki) - lokalna piekarnia i sklep spożywczy pozwalają na codzienne zakupy bez stania w kolejkach, a główne centra handlowe Nowej Huty są dostępne w kilka minut.
Logistyka (ok. 1 km) - bliskość głównych arterii to błyskawiczny wyjazd na obwodnicę, co docenią osoby często podróżujące służbowo.

BUDYNEK
Dom o unikalnej konstrukcji drewnianej w stylu kanadyjskim, budowany w latach 2007-2010 i w pełni ocieplony. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o maksymalnej funkcjonalności i bardzo niskich kosztach utrzymania dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii.

Kluczowe udogodnienia:
Panele fotowoltaiczne - realne oszczędności na rachunkach za prąd (instalacja w cenie).
Komfort cieplny - ogrzewanie gazowe oraz pełna klimatyzacja we wszystkich pokojach.
Nowoczesne media - szybki światłowód idealny do Home Office.
Wygoda parkowania - wolnostojący garaż oraz 3 miejsca postojowe na podjeździe z kostki brukowej.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 653 m² to starannie zaplanowana strefa relaksu. Dzięki 3-metrowym tujom ogród jest całkowicie odizolowany od wzroku sąsiadów, tworząc intymną przestrzeń na rodzinne obiady pod rekreacyjną wiatą.

DOM
Powierzchnia całkowita wynosi 186 m² (użytkowa 152,7 m²). Wnętrze charakteryzuje się wysokim standardem i jest oferowane z pełnym wyposażeniem kuchni (AGD) oraz meblami w zabudowie.

Układ pomieszczeń:
Parter (strefa dzienna):
Przestronny salon z wyjściem na ogród, otwarta kuchnia oraz dodatkowy pokój (gabinet/sypialnia).
Łazienka oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe.
Poddasze (strefa prywatna):
4 niezależne sypialnie - idealne dla licznej rodziny lub jako pokoje na wynajem.
Główna sypialnia z zabudowanym tarasem (13 m²) pełniącym funkcję ogrodu zimowego.
Druga łazienka z ogrzewaniem podłogowym i 2 balkony.
Dodatkowo do dyspozycji jest strych (54 m²) oraz własna studnia z uzdatniaczem (jako alternatywa dla wody miejskiej).

FINANSE
Całość inwestycji: 1 499 000 PLN Cena obejmuje dom, działkę, garaż, instalację fotowoltaiczną oraz pełne wyposażenie AGD.
Warunki rozliczenia: Cena do negocjacji. Dla naszych klientów oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego oraz pomoc w doborze ubezpieczenia nieruchomości.

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! To dom, który pracuje na Ciebie. Czekamy na Twój kontakt!