Najważniejsze atuty

• Reprezentacyjny dom o powierzchni 336 m²
• Bardzo dobry stan techniczny i solidna, tradycyjna technologia budowy
• Ponadczasowe, klasyczne wykończenie wnętrz
• Duży potencjał aranżacyjny 
• Ustawna działka 1100 m² z wyjątkowo zadbanym, prywatnym ogrodem
• Garaż na cztery samochody
• Instalacja solarna, własna studnia głębinowa i automatyczne podlewanie ogrodu
• Alarm, światłowód, ogrodzona posesja i brama wjazdowa na pilota
• Aktualny operat szacunkowy na kwotę 3 700 000 zł - atrakcyjna cena względem wartości nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o charakterze willowym, położony na granicy Chylic i Konstancina-Jeziorny w spokojnym, zielonym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej, w pobliżu rzeki Jeziorki.

To nieruchomość, która od pierwszego kontaktu daje poczucie przestrzeni i prywatności. Klasyczna bryła, ponadczasowe wykończenie wnętrz oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że dom jest gotowy do zamieszkania, a jednocześnie daje ogromne możliwości dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Dom został wybudowany w 2007 roku i ma powierzchnię 336 m², rozłożoną na trzech kondygnacjach. Budynek znajduje się na ustawnej działce o powierzchni 1100 m², otoczonej przepięknie utrzymanym ogrodem. To właśnie ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości - dojrzała zieleń, prywatność, altana grillowa z murowanym grillem oraz przestrzeń do wypoczynku tworzą tu kameralną, spokojną atmosferę, którą trudno znaleźć tak blisko Warszawy.

Aktualny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego, wskazuje wartość nieruchomości na poziomie 3 700 000 zł. Oznacza to, że oferta stanowi atrakcyjną propozycję cenową dla osób szukających solidnego, przestronnego domu w tej części Konstancina.

Układ domu
Parter pełni funkcję reprezentacyjnej i rodzinnej części domu. Znajdują się tu:

• przestronny salon,
• jadalnia,
• kuchnia,
• dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję gabinetu, sypialni lub pokoju gościnnego,
• toaleta,
• hall.

Układ parteru sprzyja codziennemu życiu rodzinnemu, ale też przyjmowaniu gości. Klasyczne wykończenie, dobre proporcje pomieszczeń i naturalne doświetlenie tworzą przyjazną, elegancką przestrzeń.

Na piętrze zaplanowano wygodną część prywatną, obejmującą:

• sypialnię master z wyjściem na przeszkloną oranżerię,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• pokój kąpielowy z wanną,
• łazienkę z prysznicem,
• dużą otwartą przestrzeń z możliwością własnej aranżacji.

Otwarta przestrzeń na piętrze daje wiele możliwości - może stać się biblioteką, pokojem zabaw dla dzieci, strefą pracy, przestrzenią relaksu albo dodatkową częścią rekreacyjną dla domowników.

Piwnica została zaprojektowana bardzo praktycznie. Znajdują się tu:

• dwa garaże mieszczące łącznie cztery samochody, w tym jeden z kanałem,
• kotłownia,
• pralnia,
• spiżarnia
• piwniczka na wino
• liczne pomieszczenia gospodarcze i schowki.

Tak rozbudowane zaplecze to duży atut dla rodzin, kolekcjonerów, osób prowadzących działalność lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej. Garaże na cztery samochody są rzadko spotykanym udogodnieniem w domach jednorodzinnych w tej lokalizacji.

Standard wykończenia
Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły, z naciskiem na trwałość, solidność i komfort codziennego użytkowania. To budynek zadbany, utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym, z klasycznym, ponadczasowym charakterem wnętrz.

Wykończenie domu nie podąża za chwilowymi trendami - opiera się na eleganckich, sprawdzonych rozwiązaniach, które dobrze znoszą upływ czasu. Dzięki temu nieruchomość może zostać odświeżona niewielkim nakładem lub zaadaptowana do bardziej współczesnej estetyki, bez konieczności ingerencji w podstawową strukturę budynku.

Dom jest w pełni uzbrojony w media miejskie, w tym gaz, prąd, wodę oraz kanalizację. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą pieca gazowego, a dodatkowym elementem budującym atmosferę części dziennej jest kominek.

Istotnym atutem jest instalacja solarna, która wspiera ogrzewanie wody i pozwala ograniczyć koszty eksploatacyjne. Na terenie posesji znajduje się również własna studnia głębinowa, z której zasilany jest automatyczny system podlewania ogrodu. To rozwiązanie szczególnie cenne przy tak pięknie utrzymanej zieleni.

Dom wyposażony jest w system alarmowy z powiadomieniem do jednostki interwencyjnej oraz szybkie łącze światłowodowe, co pozwala wygodnie pracować zdalnie lub prowadzić działalność z domu.

Działka jest ogrodzona, z podjazdem wyłożonym kostką brukową oraz bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji oraz przed nią znajduje się dużo miejsca do parkowania.

Ogród
Ogród to jedna z najmocniejszych stron tej nieruchomości. Jest dojrzały, zadbany i zaprojektowany tak, aby zapewniać domownikom prywatność oraz przyjemną przestrzeń do odpoczynku.

Znajduje się tu altana grillowa z murowanym grillem, dużo zieleni oraz przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do rodzinnych spotkań, jak i spokojnego relaksu. Dzięki automatycznemu podlewaniu zasilanemu z własnej studni, utrzymanie ogrodu jest wygodne i ekonomiczne.

To miejsce, które naprawdę warto zobaczyć na żywo - zdjęcia nie oddają w pełni atmosfery, skali zieleni i poczucia prywatności, jakie daje ta posesja.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Konstancina-Jeziorny, na granicy z Chylicami, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

W odległości spaceru znajduje się małe centrum handlowe z pełną infrastrukturą usługową, w tym Lidl, Żabka, Rossmann, Pepco, piekarnia oraz inne sklepy i punkty codziennych usług.

W pobliżu dostępne są również szkoły, przedszkola, restauracje, przystanki autobusowe oraz tereny spacerowe nad rzeką Jeziorką.

Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z centrum Konstancina, Piasecznem oraz Warszawą.

Informacje dodatkowe
Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie w media miejskie oraz aktualny operat szacunkowy wykonany przez rzeczoznawcę majątkowego. Wartość wskazana w operacie wynosi 3 700 000 zł, co podkreśla atrakcyjność obecnej oferty.

To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, solidnego domu z dużym potencjałem, pięknym ogrodem i ponadczasowym charakterem w zielonej, spokojnej części Konstancina, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy.

Ten dom warto zobaczyć na żywo, ponieważ jego największe atuty - przestrzeń, stan techniczny, prywatność ogrodu i możliwości aranżacyjne - najlepiej widać podczas prezentacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia wizyty.