Są miejsca, do których chce się wracać. Takie, gdzie poranna kawa smakuje lepiej, a dzień rozpoczyna śpiew ptaków i zapach lasu. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w Konopnicy, gmina Konopnica, powiat wieluński, zaledwie około 60 metrów od plaży, to propozycja dla osób marzących o własnym miejscu do wypoczynku, weekendowych wyjazdach lub inwestycji pod wynajem sezonowy.

Położona na przestronnej działce o powierzchni 923 m², oferuje komfort, prywatność oraz gotową infrastrukturę do korzystania od pierwszego dnia.

PARAMETRY DZIAŁKI
Powierzchnia: 923 m²
Kształt: nieregularny
Wymiary (około): 36 m x  21 m x  32 m x  35 m

Działka jest w całości ogrodzona siatką, co zapewnia bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania. Dzięki swojej powierzchni pozostawia dużo miejsca na strefę rekreacyjną, plac zabaw, miejsce na ognisko czy dodatkową zabudowę zgodną z obowiązującymi przepisami.

DOMEK LETNISKOWY

Na nieruchomości znajduje się murowany domek letniskowy  o powierzchni 29,57 m².

Budynek został wykonany w technologii murowanej i zapewnia komfort użytkowania nie tylko latem, ale również w chłodniejsze dni.

Parametry techniczne:

• technologia murowana,
• dach pokryty blachodachówką,
• elewacja ocieplona styropianem o grubości 10 cm,
• okna PCV dwuszybowe,
• ogrzewanie za pomocą klimatyzacji z funkcją grzania.

To rozwiązanie pozwala korzystać z nieruchomości przez większą część roku, zapewniając wygodę i niskie koszty eksploatacji.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ

Na działce znajduje się również przyczepa rekreacyjna o powierzchni 29,25 m², która doskonale sprawdzi się jako dodatkowe miejsce noclegowe dla rodziny i gości lub jako niezależna przestrzeń wypoczynkowa.

Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność całej nieruchomości oraz jej potencjał wynajmu.

MEDIA

Nieruchomość jest wyposażona w podstawową infrastrukturę techniczną:

✔ prąd,
✔ woda,
✔ szambo.

Dzięki temu jest gotowa do użytkowania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów związanych z wykonaniem przyłączy.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym teren przeznaczony jest pod zabudowę rekreacji indywidualnej.

To bardzo istotna informacja dla przyszłego właściciela, ponieważ daje jasność co do przeznaczenia terenu oraz możliwości jego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi zapisami planu.

LOKALIZACJA

Największym atutem tej nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie.

Zaledwie około 60 metrów dzieli działkę od plaży, dzięki czemu w kilka chwil można znaleźć się nad wodą i korzystać z uroków letniego wypoczynku. Okolica zachwyca spokojem, dużą ilością zieleni oraz doskonałymi warunkami do spacerów, jazdy na rowerze, wędkowania czy aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

To miejsce, w którym można naprawdę odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie posiadając własny kawałek przestrzeni w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji rekreacyjnych gminy Konopnica.

DLACZEGO WARTO?

✔ tylko około 60 metrów od plaży,
✔ działka o powierzchni 923 m²,
✔ murowany domek letniskowy gotowy do użytkowania,
✔ dodatkowa przyczepa zwiększająca liczbę miejsc noclegowych,
✔ ogrzewanie klimatyzacją z funkcją grzania,
✔ ocieplenie 10 cm oraz okna dwuszybowe,
✔ media doprowadzone do nieruchomości,
✔ działka ogrodzona,
✔ obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę rekreacyjną.

Jeżeli marzysz o własnym miejscu nad wodą, gdzie każdy weekend może przypominać wakacje, ta nieruchomość jest propozycją, obok której trudno przejść obojętnie. To idealne miejsce zarówno do rodzinnego wypoczynku, jak i jako inwestycja z potencjałem wynajmu sezonowego.