Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą przytulnego oraz perfekcyjnie wykończonego lokalu w skrajnej zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 97,54 m².
Nieruchomość położona w Koninku, gminie Kórnik z bardzo dobrym dojazdem do Poznania.

Dwupoziomowy lokal oddano do użytku w 2022 roku, natomiast zamieszkany został w 2024 roku. Jego dużym atutem jest staranny, niespieszny proces wykończenia, który pozwolił zadbać o trwałość i jakość wykonania - m.in. ograniczając ryzyko pękania ścian. Zastosowanie nowoczesnych technologii oraz materiałów wysokiej klasy sprawia, że mimo upływu czasu wnętrze lokalu wciąż prezentuje się jak nowe.
Nieruchomość położona przy ul. Wiosennej w Koninku, czwartej linii zabudowy od Jeziora Koninko w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych, oferuje wyjątkowy spokój i ciszę. To doskonała propozycja dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku przy jednoczesnym, wygodnym dostępie do miasta.

Dwupoziomowy lokal składa się z:

PARTERU
• wiatrołapu - 2,6 m².
• otwartej kuchni na salon - 7,58 m².
• salonu z wyjściem na taras - 33,74 m².
• toalety - 2,19 m².
• schowku - 1 m².

* schodów z podświetleniem ledowym, wykończonych drewnem dębowym prowadzących na piętro

PIĘTRA
• sypialni - 12,14 m².
• sypialni - 12,72 m².
• sypialni - 9,98 m².
• łazienki - 7,75 m².
• korytarza - 3,6 m².

Do lokalu przynależą:
• 3 miejsca parkingowe na terenie posesji (możliwość postawienia wiaty)



Wyposażenie:
• meble ruchome widoczne na zdjęciach do uzgodnienia
• zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar
• AGD: piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna (objęte gwarancjami)
• zabudowa w łazience oraz sypialniach wykonana pod wymiar
• piec gazowy dwufunkcyjny firmy Beretta (objęty gwarancją)
• schody betonowe wykończone drewnem dębowym
• zamontowana instalacja fotowoltaiczna 4,05 kwp
• domek gospodarczy na ogrodzie o powierzchni ok 10 m2





Dodatkowe informacje:
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 4,05 kwp, objęta 15 letnią gwarancją, zamontowana bez ingerencji w konstrukcję dachu - systemem balastowym
• działka o powierzchni 200 m2
• ekspozycja południowo - wschodnia oraz południowo - zachodnia
• płaski dach - brak skosów w pokojach na piętrze
• okna PCV trzyszybowe
• na piętrze izolacja akustyczna w ścianach
• na parterze całość podłogi wykończona mikrocementem
(nowoczesne, wodoodporne, trwałe bezspoinowe rozwiązanie)
• wszystkie przeglądy wykonywane regularnie


Media:
• prąd 3 fazowy
• woda miejska
• gaz ziemny
• światłowód
• indywidualny zbiornik na ścieki o pojemności 10 m3


Opis lokalizacji:
W bliskiej odległości znajdziemy:
• paczkomat InPost - 450 m
• sklep "Żabka" - 1 km
• restauracja "Złota Świnka" po rew. M.G. - 3 km
• "Dino" - 1 km
• "Stokrotka" - 1,4 km
• apteka - 500m
• przychodnia "Centrum Rodziny" - 2, 6 km
• Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 6 min samochodem
• mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 7 min samochodem
• sklep budowlany "Mrówka" - 3,6 km
• jezioro Kórnickie - 15min samochodem
• A2 - 5,6 km
• S11 - 2,8 km
• galeria "Posnania" - 13 km
• Żłobek „Mądra Sowa” - 1,2 km
• Szkoła Podstawowa w Kamionkach - 3,8 km
• Przedszkole publiczne „Wodnik Szuwarek” - 500 m


Komunikacja:
• dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 15 minut
• dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 15 minut
• linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek - 500 m
• obecnie odbywa się realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!


Forma własności: odrębna własność lokalu + udział w gruncie i drodze
Cena nieruchomości: 899 999 zł

Serdecznie zapraszam na prezentację !

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

Informacja dla pośredników - współpracuję przy każdej ofercie.