A może szukasz idealnego miejsca na połączenie biznesu z życiem prywatnym, lub inwestycji pod najem długo- i krótkoterminowy (Booking/Airbnb)?
Ta nieruchomość w Kluczach przy ul. Pocztowej to propozycja z ogromnym potencjałem adaptacyjnym, oferująca doskonały stosunek ceny do powierzchni w jednym z najbardziej unikalnych turystycznie miejsc w Polsce!
Najważniejsze atuty:
- dostępny od zaraz: zagospodarowany parter (67,3 m²) jest w pełni funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia lub lekkiego odświeżenia.
- potencjał rozwoju: poddasze (60,07 m²) daje pełną swobodę aranżacji, możesz stworzyć tam sypialnie dla dzieci, biuro, przestrzenie magazynowe lub drugi, niezależny apartament na wynajem.
- turystyczny potencjał: nieruchomość zlokalizowana tuż obok słynnej Pustyni Błędowskiej, co otwiera drzwi do lukratywnego rynku najmu krótkoterminowego.
- rozwiązany problem parkowania: udział w drugiej działce z jasnym podziałem do korzystania pozwala na urządzenie prywatnego parkingu z tyłu posesji dla gości lub klientów.
Zagospodarowany Parter (67,3 m²):
- 2 przestronne, jasne pokoje,
- oddzielna, funkcjonalna kuchnia,
- łazienka z wanną,
- osobne WC,
- przedpokój i wiatrołap,
- praktyczny schowek/ spiżarnia pod schodami.
Poddasze do adaptacji (60,07 m²):
- Otwarta przestrzeń wymagająca nakładów inwestycyjnych.
- Możliwość podziału na 2-3 dodatkowe pokoje i drugą łazienkę lub wykorzystania jako bezpieczne zaplecze magazynowe/archiwalne, lub stworzenia oddzielnego modułu turystycznego/ mieszkalnego.
- woda i kanalizacja z sieci miejskiej,
- ogrzewanie i ciepła woda: centralne gazowe, zasilane przez kocioł dwufunkcyjny marki Viessmann,
- w łazience znajduje się bojler elektryczny, stanowiący wygodną, alternatywną opcję podgrzewania wody,
- prąd.
- dom położony na działce o powierzchni 0,0283 HA (283 m²),
- za domem znajduje się druga działka o powierzchni 0,0800 HA (800 m²), jest ona objęta współwłasnością z właścicielami drugiej części bliźniaka na zasadzie podziału do korzystania.
Lokalizacja i infrastruktura:
Nieruchomość zlokalizowana jest w samym sercu miejscowości Klucze (powiat olkuski):
- Brama do "Polskiej Sahary": bezpośredni dostęp do Pustyni Błędowskiej (punkt widokowy Czubatka, Róża Wiatrów) oraz bliskość Szlaku Orlich Gniazd. To raj dla rowerzystów, spacerowiczów i turystów weekendowych.
- W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji.
- Klucze to prężny ośrodek gospodarczy (m.in. zakłady Velvet CARE) położony blisko stref aktywności w Bukownie i Bolesławiu. Zapewnia to doskonały dojazd do Olkusza, a także wysoki popyt na rynku lokalnym.
- Dla rodziny "rozwojowej": Chcesz uciec z bloku, ale masz ograniczony budżet? Tutaj mieszkasz na gotowym parterze, a poddasze wykańczasz etapami, w miarę potrzeb i możliwości finansowych.
- Dla inwestora (Najem krótkoterminowy / Booking / Airbnb): Bliskość Pustyni Błędowskiej i Jury Krakowsko-Częstochowskiej przyciąga turystów przez większą część roku. Dom łatwo podzielić na 2 niezależne apartamenty, a własny parking całkowicie rozwiązuje problem zmotoryzowanych gości.
- Dla inwestora (Kwatery pracownicze): Przemysłowy profil regionu generuje stałe zapotrzebowanie na noclegi dla pracowników rotacyjnych. Duży metraż i parking dla busów to idealny produkt pod stabilne ROI.
- Dla przedsiębiorcy (Hybryda dom-biznes): Prowadzisz salon, biuro lub e-commerce? Parter zaaranżuj na strefę obsługi klienta lub mieszkanie, a poddasze na doskonały magazyn. Własny parking z tyłu ułatwi życie Tobie i Twoim klientom.
Cena: 399.000 zł. (za całość: dom + udział w drugiej działce)
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.