WYJĄTKOWY DOM Z MALOWNICZYM WIDOKIEM NA SKRZYCZNEW KOTLINIE ŻYWIECKIEJ!

Pragniesz zamieszkać z dala od zgiełku i hałasu miasta?
Bliskość natury jak dla Ciebie ważna?

A może szukasz większej i bardziej komfortowej przestrzeni dla swojej rodziny?

Jeżeli Twoje odpowiedzi są na TAK, to mamy dla Ciebie idealną nieruchomość położoną w Kalnej. Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 187 m2. Wybudowany został w 2022 roku z energooszczędnych materiałów na widokowo położonej działce o powierzchni 14 arów.


ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- dom nowy, wybudowany z wysokiej jakości materiałów

- funkcjonalny rozkład

- pomieszczenia jasne, z dużą ilością naturalnego światła

- otwarta przestrzeń dzienna o powierzchni ponad 48 m2 z wysokim sufitem

- w salonie kominek typu koza idealna na zimowe, rodzinne wieczory

- duża widokowa działka: od strony wschodniej widok na Babią Górę a od zachodniej na Beskid Śląski z widokiem na szczyt Skrzyczne.

- widokowy i zadaszony taras od strony południowo-zachodniej

- okolica cicha i spokojna

- bardzo dobry dojazd do Żywca i Bielska-Białej

- szlaki górskie Beskidu Śląskiego na wyciągnięcie ręki


Dom posiada rozwiązania podnoszące komfort życia:
- rekuperacja;
- zewnętrzne rolety okienne sterowane pilotem;
- instalacja alarmowa - okablowanie podtynkowe do montażu czujek i kamer.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o powierzchni 159 m2:

wiatrołap

hol

pokój dzienny z kuchnią i jadalnią

łazienka z prysznicem

3 niezależne pokoje

przedpokój

łazienka główna

pralnia

pomieszczenie gospodarcze

garaż

PODDASZE o powierzchni 60 m2:

antresola

2 pokoje

strych

DANE TECHNICZNE:

- Powierzchnia całkowita: ok. 220 m2

- Powierzchnia użytkowa: ok. 188 m2

- Ściany: ceramika porotherm 24 cm + ocieplenie 20 cm

- Dach: dachówka ceramiczna firmy Brass

- Okna 3-szybowe PCV, parapety dębowe.

DZIAŁKA

- powierzchnia 1403 m2

- płaska, o regularnym kształcie


Nieruchomość gotowa do zamieszkania, z niewielkimi pracami wykończeniowymi na poddaszu i od frontu działki.

ZABUDOWA KUCHENNA W CENIE.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ POZOSTAWIENIA WYPOSAŻENIA !


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 35.08 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 47.4 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 53.10 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 11.77 %.