Ten wyjątkowy, wolnostojący dom w Józefowie to propozycja dla osób poszukujących harmonii pomiędzy komfortem życia a bliskością natury. Położony w zielonej, kameralnej części miasta, w sąsiedztwie lasów, zapewnia prywatność, ciszę oraz przestrzeń sprzyjającą codziennemu wyciszeniu. Duże przeszklenia i przemyślany układ wnętrz gwarantują doskonałe doświetlenie oraz kontakt z ogrodem.
Nieruchomość o powierzchni 191 m² została wybudowana w 2010 roku z wysokiej jakości materiałów i utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dom wyposażony jest w rekuperację oraz piec gazowy kondensacyjny, co zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.
Parametry techniczne budynku:
- podjazd z kostki Bauma
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne: pustak ceramiczny Porotherm
- budynek ocieplony i otynkowany
- ławy żelbetowe, fundamenty z bloczków betonowych
- stropy Teriva
- więźba dachowa ocieplona wełną mineralną
- dachówka ceramiczna
- stolarka okienna PVC
- tynki wewnętrzne gipsowe
- brama garażowa segmentowa z automatyką
- ogrzewanie podłogowe na parterze i na strychu
- ogrzewanie: piec gazowy 2-funkcyjny grzejniki
- salon z jadalnią: 35,1 m²
- kuchnia: 17,84 m²
- sypialnie/pokoje: 12,55 m², 13,05 m², 17,21 m², 13,89 m²
- 2 łazienki oddzielna toaleta
Działka i otoczenie:
Działka o powierzchni 750 m² ma płaskie ukształtowanie i nieregularny kształt, co nadaje jej indywidualny charakter oraz możliwości ciekawej aranżacji ogrodu. Teren został zagospodarowany zielenią, w tym drzewami, które zapewniają naturalną prywatność i przyjemny mikroklimat. Ogród o powierzchni ok. 560 m² stanowi idealną przestrzeń do wypoczynku, rekreacji oraz spotkań rodzinnych. Całość ogrodzona, z wygodnym dojazdem drogą utwardzoną.
To nieruchomość dla wymagających – spójna, funkcjonalna i ponadczasowa, położona w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji Józefowa, w bezpośrednim sąsiedztwie natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy za równo koleją jak i trasą S17 oraz POW.
Serdecznie zapraszam