Dom o powierzchni całkowitej wynoszącej 136,82 m² (powierzchnia użytkowa 90,31 m²) został wybudowany według cenionego projektu Dom w Kronselkach B Archon i znajduje się na płaskiej działce o powierzchni 240 m² plus droga. Funkcjonalny układ obejmuje 5 pokoi, w tym przestronny salon z aneksem kuchennym oraz cztery sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących zdalnie. Na działce są wyznaczone 2 miejsca postojowe.

Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceru
https://tour.giraffe360.com/eb6abb3f68914cbaafe9eacd5f4f025c/?nocookie

Rozkład pomieszczeń
Parter:

• wiatrołap,
• hol,
• salon z jadalnią i wyjściem na taras oraz ogród,
• kuchnia,
• pokój (idealny jako sypialnia lub gabinet),
• łazienka,
• kotłownia z pralnią.

Poddasze użytkowe:

• trzy sypialnie,
• garderoba,
• łazienka,
• hol,
• duży balkon dostępny z dwóch sypialni.

Standard wykończenia
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim i obejmuje m.in.:

• dach pokryty blachodachówką
• ocieplenie i otynkowanie,
• trzyszybowe okna,
• wysokiej jakości drzwi wejściowe,
• tynki, wylewki oraz gładzie,
• instalację elektryczną i gazową,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu z piecem gazowym,
• podłączoną wodę,
• zbiornik na szambo,
• zbiornik na deszczówkę

Działki będą ogrodzone

Lokalizacja: Januszowice (gm. Słomniki)
Głównym atutem nieruchomości jest położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Zbiornika Januszowice, co zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych.

• Otoczenie i rekreacja: Bliskość zalewu stwarza doskonałe warunki do spacerów, jazdy na rowerze czy odpoczynku nad wodą. Dookoła spokojna zabudowa jednorodzinna i tereny zielone.
• Dojazd do Krakowa: Szybka komunikacja samochodem dzięki pobliskiej trasie S7. Alternatywą jest kolej podmiejska (pobliskie stacje zapewniają dojazd do Dworca Głównego w ok. 30 minut).
• Infrastruktura: Zaledwie kilka minut drogi do Słomnik, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodek zdrowia i punkty usługowe.

Praktyczne rozwiązanie dla osób szukających domu blisko wody i terenów zielonych, z szybkim dojazdem do miasta.

Zapraszam na prezentację

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.



With a total area of 136.82 m² (usable area 90.31 m² ), the house was built according to the highly regarded House in Kronselki B Archon design and is situated on a flat plot of 240 m² plus the road. The functional layout includes 5 rooms , including a spacious living room with a kitchenette and four bedrooms, making it ideal for both families with children and those working remotely.

The ad includes access to a virtual tour
https://tour.giraffe360.com/eb6abb3f68914cbaafe9eacd5f4f025c/?nocookie

Room layout
Ground floor:

• vestibule,
• hall,
• living room with dining room and exit to the terrace and garden,
• kitchen,
• room (ideal as a bedroom or office),
• bathroom,
• boiler room with laundry.

Usable attic:

• three bedrooms,
• wardrobe,
• bathroom,
• hall,
• large balcony accessible from two bedrooms.

Finishing standard
The house is sold in developer condition and includes, among others:

• tiled roof,
• insulation and plastering,
• triple-glazed windows,
• high-quality entrance doors,
• plasters, screeds and finishing coats,
• electrical and gas installation,
• underfloor heating throughout the house with a gas furnace,
• connected water,
• septic tank,
• rainwater tank

The plots will be fenced

Location: Januszowice (Słomniki commune)
The main advantage of the property is its location in the immediate vicinity of the Januszowice Reservoir , which provides easy access to recreational areas.

• Surroundings and Recreation: The proximity of the reservoir creates excellent conditions for walking, cycling, or relaxing by the water. Surrounded by quiet single-family homes and green spaces.
• Getting to Krakow: Quick access by car via the nearby S7 route. Alternatively, take the suburban train (nearby stations take you to the Main Railway Station in about 30 minutes).
• Infrastructure: Just a few minutes' drive to Słomniki, where there are schools, kindergartens, shops, a health center and service points.

A practical solution for those looking for a home close to water and green areas, with quick access to the city.

I invite you to the presentation

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-date nature of the announcement.