Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 140,5 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 6 arów. Nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczej i spokojnej miejscowości Dzierżaniny (gmina Zakliczyn).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dom wybudowany w 2004 roku, w 2017 roku przeszedł generalny remont.
Walory widokowe: Z okien i balkonu roztacza się przepiękny, panoramiczny widok na pagórkowaty krajobraz Pogórza.
Pewny stan prawny: Uregulowana sytuacja prawna, bezpośredni dostęp do publicznej drogi asfaltowej.
PARTER 77,1 m² :
Kuchnia 7,1 m²
Jadalnia 7m²
Pokój dzienny 18,6 m²
WC 1,8 m²
Wiatrołap 3,4 m²
Hall 8,5 m²
Klatka schodowa 6,5 m²
kotłownia 7,6 m²
Garaż 17,6 m²: W bryle budynku
PODDASZE - 63,4 m² :
Klatka schodowa 5,8 m²
korytarz 8,4 m²
WC 1,1 m²
Łazienka 6,3 m²
Sypialnia 19,5 m²
Sypialnia 11,3 m²
Sypialnia 11 m²
STRYCH ok. 8,51 m²
Na ocieplonym strychu (wata i styropian) zaaranżowano pojemną i funkcjonalną garderobę.

STANDARD WYKOŃCZENIA I PARAMETRY TECHNICZNE:

Budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej przy użyciu materiałów najwyższej jakości:
ściany: Pustak ceramiczny + solidne ocieplenie styropianem (ok. 19 cm), gwarantujące doskonałe parametry termiczne
dach: Pokryty trwałą dachówką ceramiczną
okna i podłogi: Stolarka okienna drewniana; na podłogach wysokiej klasy naturalne drewno sosnowe oraz dębowe
stropy i schody wewnętrzne: Żelbetowe
ogrzewanie podłogowe
piec dwufunkcyjny gazowy
kominek i
klimatyzacja na parterze w jadalni i sypialni na piętrze
dodatkowo pompa
własne ujęcie wody (studnia)
zbiornik bezodpływowy (szambo ok. 10 m³)
OGRÓD I OTOCZENIE:
Działka o powierzchni 6 arów została w pełni zagospodarowana i urządzona
Liczne nasadzenia i zadbana zieleń izolują posiadłość, dając poczucie pełnej prywatności
Altana ogrodowa: Wykończona dachówką ceramiczną, idealnie spójna stylistycznie z bryłą domu
Dodatkowa drewutnia (ocieplona)
Brukowane tarasy oraz ciągi komunikacyjne.
Ogrodzenie: wykonane z kutego metalu z elementami z naturalnego kamienia wapiennego

LOKALIZACJA
Dzierżaniny (gm. Zakliczyn) łączą w sobie sielski spokój, bliskość natury - 20 min do Jeziora Rożnowskiego, czyste powietrze z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej Zakliczyna. Otoczenie pagórków, lasów i tras spacerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi.

Oferta w trakcie przygotowania. Oferta dostępna w NSP i MLS. Zapraszam do kontaktu.