Szukasz przestrzeni, która łączy komfort śródmieścia z ciszą i prywatną enklawą? Ta nieruchomość to unikatowe połączenie funkcjonalności, wyjątkowo dużej działki oraz doskonałej lokalizacji. Prezentujemy skrajny segment o powierzchni użytkowej 136,5 m2, który dzięki pełnej adaptacji przyziemia oferuje łącznie ponad 190 m2 przestrzeni użytkowej.

DLACZEGO WARTO?

• Prywatna oaza w centrum: Położenie przy cichej uliczce gwarantuje brak ruchu tranzytowego i pełne bezpieczeństwo.
• Ogród, jakiego szukasz: Działka 693 m2 to rzadkość w tej zabudowie. Zadbane trawniki z automatycznym nawadnianiem oraz taras tworzą idealne miejsce do relaksu.
• Dodatkowa przestrzeń mieszkalna: Przyziemie zostało w pełni doświetlone i zaadaptowane - znajdziesz tu m.in. klimatyczny pokój z kominkiem oraz strefę rekreacyjną, idealną na biuro lub prywatną siłownię.

• Część mieszkalna (Parter + Piętro): 136,5 m²
• Część rekreacyjno-użytkowa (Przyziemie/Piwnica): 57,8 m² (w tym 2 pokoje mieszkalne z oknami, idealne na biuro lub hobby)
• Garaż: 20,8 m²

• Słoneczny, przestronny salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras.
• Duża, widna kuchnia z jadalnią.
• Funkcjonalny wiatrołap, hol oraz toaleta.

• Trzy ustawne sypialnie (dwie z wyjściem na balkony).
• Pokój kąpielowy z oknem, wyposażony w wannę z hydromasażem, prysznic oraz ogrzewanie podłogowe.
• Bonus: Wykończony drewnem stryszek - idealny jako schowek lub kącik czytelniczy.

• Dwa pokoje z oknami (w tym jeden z kominkiem).
• Garaż w bryle budynku + kotłownia z suszarnią i magazynek.

• Rekreacja: Park, Aqua Park Nemo, fitness, Fabryka Pełna Życia.
• Edukacja i Usługi: Szkoły, przedszkola, targowisko, urzędy, PKP i komunikacja miejska.
• Natura: Tylko 3 km do zbiorników Pogoria - trasy rowerowe, rolki i plaże.

• Budowa: 2000 r.
• Ogrzewanie: Gazowe + kominkowe z nawiewami do sypialni.
• Parking: Garaż + 3 miejsca postojowe na podjeździe.
• Bezpieczeństwo: Teren ogrodzony, przesuwna brama wjazdowa.
• Ogród: Drewniany domek na narzędzia, system zraszaczy.