Na sprzedaż, przedstawiamy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną z potencjałem położoną przy ulicy Kożuchowskiej, w Chotkowie, pow. żagański, woj. lubuskie.

Nieruchomość położona jest na trzech działkach o nr 616 + nr 615 + 617/1, o łącznej powierzchni aż 17 500 m² i jest uzbrojona w media: woda, kanalizacja, energia elektryczna oraz posiada instalację fotowoltaiczną. Droga dojazdową asfaltowa.

Prezentowana nieruchomość składa się z :
1) Domu jednorodzinnego, piętrowego, częściowo podpiwniczonego, o powierzchni 413 m², na działce nr 616, o powierzchni 1400 m².
2) Budynki gospodarcze (stodoła, obora, budynek gospodarczy-garaż).
3) Działki nr 615, o powierzchni 9500 m², na której znajduje się niewielki sad oraz staw.
4) Działki o nr 617/1,o powierzchni 6600 m².
Działki nr 615 oraz 617/1 położone są w części na terenach rolnych oraz na terenach zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej i usługowo -rolniczej.

1) Na parterze domu mieszczą się : 4 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz, przedpokój, kotłownia,
2) Na piętrze znajdują się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz strych do własnej aranżacji.
Dom został zbudowany ok. 1819 r., z czerwonej cegły, w latach 2019/2020 r. wykonano jego przebudowę i remont. W trakcie przeprowadzonego remontu, wykonano nową elewację, ocieplono dach i pokryto go nową dachówką. Ponadto zainstalowano instalację fotowoltaiczną 9,94 kW, a także zmiękczacz - stację do uzdatniania wody. W 2022 został zamontowany nowoczesny system ogrzewania - piec na pellet, kocioł 5 klasy o mocy 35 kW.

Obok domu zlokalizowane są następujące dodatkowe budynki w bardzo dobrym stanie:
· budynek gospodarczy stodoła z cegły,
· budynek gospodarczy obora z cegły,
· budynek gospodarczy pełniący funkcję garażu.

W tym miejscu znajdziemy wszystko to, czego szukamy uciekając od zgiełku miasta - ciszę, zieleń, prywatność, spokój. Taki klimat to rzadkość! A jednak wszystko co niezbędne, jest w zasięgu ręki - w odległości 6 km znajduje się przedszkole, przychodnia, bank, poczta, a w najbliższym czasie ma zostać otworzony nowo wybudowany żłobek.

Ta nieruchomość to bardzo wyjątkowa posesja - idealna przestrzeń na Twoje wymarzone miejsce do życia,
gdzie dzieci będą biegać boso po trawie, Ty wypijesz kawę z widokiem na staw, a wieczorem cisza i spokój, zamiast zgiełku miasta.

*** Istnieje możliwość zakupienia dodatkowych gruntów rolnych (około 17 ha), pod warunkiem zakupu całości nieruchomości tj. oferowanego domu oraz przyległych działek - szczegóły u Agenta prowadzącego nieruchomość. Zapraszamy do kontaktu.