Nowy dom w stanie surowym zamkniętym, na dużej 52-arowej widokowej działce - w miejscowości Chomranice pomiędzy Limanową a Nowym Sączem.

LOKALIZACJA :

Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, widokowej działce o powierzchni 5200m2, w miejscowości Chomranice - powiat nowosądecki - gmina Chełmiec.
Beskid Sądecki to bogata przyrodniczo i turystycznie okolica, urzekająca spokojem i przepięknymi krajobrazami. Liczne szlaki górskie i niezliczone trasy rowerowe zachęcają do aktywnego spędzania czasu.
Atrakcyjności miejsca dopełnia bliskość takich miejscowości jak Nowy Sącz (15 km) czy Limanowa (14km), z bogatą infrastrukturą handlowo - usługową i rozrywkową.
Nowy Sącz z imponującym Rynkiem, malowniczymi zaułkami, zamkiem i miejskim parkiem, to jedno z najstarszych miast w Małopolsce, idące z duchem czasu i słynące z ...pysznych lodów.
Beskid Sądecki - obejmujący zasięgiem teren od Dunajca ( z Jeziorem Rożnowskim) po wschodnie granice woj. małopolskiego to region bogaty i różnorodny z wszechstronnymi możliwościami - zarówno jako miejsce do życia jak i wypoczynku.

NIERUCHOMOŚĆ :

Ten piękny dom z dającą ogromne możliwości działką, sprzedawany jest na etapie stanu surowego zamkniętego.
W związku z czym ostateczny układ i funkcje poszczególnych pomieszczeń mogą zostać zmienione na etapie ich wykańczania. Nowy właściciel ma możliwość wykończenia i urządzenia według swoich upodobań i pomysłów.
Nieruchomość , to parterowy murowany (pustak ceramiczny Porotherm 30cm) budynek mieszkalny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony z przygotowanym odpowiednim pomieszczeniem na piec. Wielopołaciowy dach pokryty jest ceramiczną dachówką Brass Rubin 9V w antracytowym kolorze a okna mają zamontowane rolety antywłamaniowe.
Wejście główne do budynku oraz wjazd do garażu (31,5m2) znajdują się od strony północno-wschodniej.
Na parter, według projektu, składają się : wiatrołap (7,2m2); hall (14,1m2) z bezpośrednim dostępem do łazienki i pokoju (10.8m2) oraz pokój dzienny z aneksem jadalnym (31,5m2) i kuchnia (11,9m2), z której dostępne jest dodatkowe pomieszczenie - np.spiżarnia (2,9m2) i garderoba (4m2).
Z hallu prowadzą schody do piwnicy i na użytkowe poddasze.
W przestrzeni poddasza zaprojektowano trzy pokoje (24m2, 15,4m2, 12,6m2), przedpokój (11,7m2) i łazienkę (9,3m2), oraz część nieużytkową (pomieszczenie strychowe).Poddasze doświetlone jest drzwiami balkonowymi, tradycyjnymi oknami w lukarnach oraz oknami połaciowymi.
Formę obiektu zaprojektowano z zachowaniem typowych dla regionu rozwiązań, proporcji i detalu.
Całkowita powierzchnia parteru to 117,6m2 a poddasza 73m2. Pomieszczenia w piwnicy łącznie mają powierzchnię 116,9m2. Z poziomu piwnicy mamy dodatkowe wyjście na zewnątrz budynku.
Działka , na której znajduje się nieruchomość ma powierzchnię 5181m2 , w miejscowym planie zagospodarowania oznaczona jest symbolem MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Wymiary działki : 129m / 96m - długości oraz 49m/44,5 m - szerokości, w 90% z ekspozycją południową, w 10% południowo-zachodnią i posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
W najbliższej okolicy- luźna zabudowa jednorodzinna oraz pola i łąki.
W Chomranicach : szkoła z placem zabaw, kościół, sklep, ośrodek zdrowia.

Duża, piękna działka, nowoczesny projekt , wszystkie konieczne zezwolenia, stan zaawansowania oraz możliwość wpływu na ostateczny wygląd i funkcje przedstawianego domu i przynależnego terenu to bezsprzeczne atuty tej nieruchomości.

DODATKOWE INFORMACJE:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora jest zabronione.