Na sprzedaż miejsce, w którym, mając miasto na wyciągnięcie ręki, możesz utrzymywać od niego zdrowy dystans. Jest to posiadłość, gdzie o świcie śpiewają ptaki, otaczają ją zielone wzgórza, które często okrywa mgła, co daje wrażenie przebywania w chmurach. Słońce zagląda do środka przez cały dzień. Dom ma taras, który daje rześki, relaksujący cień. Wieczory urozmaicają świerszcze i gwiazdy, a także trzask płonącego ogniska.

Dom dla wymagających ● wspaniały widok ● sauna ●inteligentne technologie ● własna woda ● własny prąd ● dom energooszczędny ● standard premium ● drugi dom dla gości ● garaż dwu-stanowiskowy ● duża działka ● boisko do siatkówki ● miejsce na ognisko ● ogród na zioła ● dostępny od zaraz ● sprzedawany z wyposażeniem


Opis

Przedmiotem sprzedaży jest dom główny 145 m2 oraz drugi dom dla gości (również 145 m2) z dwustanowiskowym garażem i pomieszczeniem gospodarczym.

Dom parterowy o powierzchni 145 m2 z przestronnym, zagospodarowanym strychem (ok 60m2). Najnowsza technologia zastosowana w domu pozwala kontrolować za pomocą aplikacji urządzenia w domu, domu gościnnym, na tarasie i w ogrodzie, zapewniając bezpieczeństwo i komfort. Głównym/reprezentacyjnym pomieszczeniem w posiadłości Borówki jest umeblowany salon z otwartą, w pełni wyposażoną kuchnią i spiżarnią, ogrzewany dodatkowo kozą, pięknie doświetlony trzema dużymi oknami tarasowymi od południa i zachodu. Salon otwiera się na w całości zadaszony taras (70m2).


Na parterze znajduje się także sypialnia, duża garderoba i pokój, z którego również wyjdziesz na taras. Całości dopełnia strefa relaksu - łazienka z sauną z cedrowego drewna z dwufunkcyjnym piecem, dzięki któremu możesz wybrać saunę mokrą lub suchą.


Jeżeli chodzi o drugi dom, który możesz wykorzystać dla gości, bądź dorastających dzieci lub jako biuro, to posiada on następujące cechy:

- konstrukcja drewniana,
- dodatkowe docieplenie ścian,
- podwójna sieć energetyczna,
- inteligentne sterowanie systemem Fibaro,
- rekuperacja,
- na parterze części mieszkalnej mieści się pomieszczenie z aneksem kuchennym,
- łazienka z prysznicem oraz pralnia, a na piętrze trzy pokoje, w tym jeden z dwoma balkonami,
- pokoje wyposażone dla komfortu w niezależne klimatyzatory z zewnętrzną jednostką centralną,
- korytarz doświetlony nowoczesnymi świetlikami dachowymi.



Zastosowane rozwiązania w domu:


Dla wygody:

zautomatyzowany centralny system inteligentnego sterowania domem Fibaro za pomocą aplikacji
instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,90 KW - luty 2022 rok
niezależna, czterostrefowa klimatyzacja z jednostka centralną
niezależne, sześciostrefowe ogrzewanie podłogowe


Dla bezpieczeństwa:

alarm
monitoring
system przeciwpożarowy i przeciwzalaniowy
drzwi tarasowe z bezpieczną szybą
video domofon
drzwi i zamki GERDA
rolety zewnętrzne


Dla zdrowia:

stacja uzdatniania i filtrowania wody z ujęcia głębinowego
jonizator i zmiękczacz wody
bieżąca wrząca woda
przydomowa bezobsługowa oczyszczalnia ścieków


Dla relaksu:

nagłośnienie dla koneserów - Denon i Bose
strefy w domu i w ogrodzie
instalacja do kina domowego i telewizja satelitarna
łącze Ethernet w pokojach, światłowód


Wiele, wiele innych. Pełna lista udogodnień i specyfikacja techniczna dostępna po rozmowie telefonicznej


Rozkład pomieszczeń


salon z otwartą kuchnią o pow. 58,2 m2. Pomieszczenie w pełni wyposażone w zmywarkę, kuchenkę gazową, dwu-drzwiową lodówko-zamrażarkę i kostkarkę do lodu, podświetlane szafki i szuflady, blaty kuchenne dąb naturalny gr. 38 mm, okap wyposażony w silnik niezależny usytuowany na strychu. Do kuchni przynależy zamykana duża spiżarka o pow. 8 m2, w której znajduje się zabudowa, szereg szafek oraz półek, duży piekarnik z funkcją grilla, mały piekarnik z funkcją parownika, mikrofalówka. Duża dwu-strefowa, przeszklona chłodziarka na wino/piwo/napoje, duża zamrażarka,
salon - pięknie doświetlony trzema dużymi podwójnymi, odsuwanymi drzwiami balkonowymi z widokiem na południe i zachód oraz z wyjściami na taras. W salonie narożnik z funkcją spania, dwa fotele w funkcją relax, stolik kawowy, rozkładany stół + 6 krzeseł, szafka TV lakier, koza firmy JOTUL (wydajność grzewcza 96 m2), bardzo wydajna (ok. 3 kubiki drewna na sezon zimowy) z samoczyszczącymi się szybami,
sypialnia o pow. 15,9 m2,
pokój - gabinet/biblioteka - o pow. 14,2 m2, na ścianie duża biblioteczka, dwa fotele z funkcją relaks, biurko, duże okno balkonowe z wyjściem na taras,
pomieszczenie gospodarcze/pralnia o pow. 8 m2,
łazienka o pow. 9,9 m2: dwie umywalki w granitowym blacie, duży prysznic, wanna narożna, WC z bio-bidetem, pisuar, szuflady, półki,
sauna o pow. 5,3 m2 - z łazienki przejście do pachnącej, wygodnej sauny, piec premium II funkcyjny sauna sucha/mokra), drewno cedrowe, w saunie nagłośnienie - strefa relax,
garderoba o pow. 8,2 m2 - zabudowa: półki, miejsce na wieszaki. Z garderoby jest drugie wyjście z domu,
duży strych o pow. ok. 60 m2 - dwa okna dachowe, ogrzewany, na podłodze deska barlinecka,
taras - o pow. 70,6 m2 zadaszony, głośniki w suficie, cały taras zabudowany screenami przeciw-słonecznymi - zasuwane mechanicznie na pilota i poszczególne strefy,

W bryle domu znajduję się też mały schowek, wejście z zewnątrz, brama sterowana elektrycznie - ok. 5,6 m2 od strony północno-wschodniej - obecnie wykorzystywany jako spiżarka na zimowe przetwory, ogrzewanie podłogowe - oddzielny sterownik.


Okolica


Dom znajduje się w miejscowości Borówki, zaledwie kilkanaście minut jazdy od miasta - 15 km od Alei Rejtana w Rzeszowie - bezpośrednio przy drodze powiatowej, a jednocześnie w zacisznej i wiejskiej okolicy, z daleka od drogi wojewódzkiej.


Posiadłość mieści się na wzniesieniu, na działce o powierzchni 0,58 hektara, o południowo-zachodniej ekspozycji, z szerokim widokiem na Pogórze Dynowskie, a w dalszej perspektywie Beskid Niski.


Bliskość natury i nieskazitelnie czyste powietrze.
Siatka geomantyczna wpływająca na zdrowie i energię mieszkańców.
Dom wybudowany i wykończony w zgodności z prawami feng-shui.
Na wyciągnięcie ręki lasy i szlaki turystyczne Pogórza Dynowskiego.
Dostęp do lokalnych, organicznych produktów spożywczych



Komunikacja


13 km do Al. Rejtana w Rzeszowie, Czas dojazdu to 13-15 min.






_____________________________________________________

Будинок на продаж, з ідеальним місцем знаходження, де, маючи місто під рукою, можна триматись від нього на здоровій дистанції.



Будинок для вимогливих людей ● чудовий краєвид ● сауна ● інтелектуальні технології ● власна вода ● власна електроенергія ● енергозберігаючий будинок ● преміальний стандарт ● другий будинок для гостей ● подвійний гараж ● велика ділянка ● волейбольний майданчик ● камін ● травник ● доступний одразу ● продається з обладнанням



Опис


Одноповерховий будинок площею 145 м2 з просторою розвиненою мансардою (близько 60 м2). Новітні технології, що використовуються в домі, дозволяють керувати пристроями в будинку, гостьовому будинку, на терасі та в саду за допомогою програми, забезпечуючи безпеку та комфорт. Головна / представницька кімната в маєтку Borówki - це мебльована вітальня з відкритою, повністю обладнаною кухнею та коморою, додатково обігрівається електричним обігрівачем, гарно освітлена трьома великими вікнами тераси з півдня та заходу. Вітальня виходить на повністю криту терасу (70м2).


На першому поверсі також є спальня, велика гардеробна та кімната, яка також виходить на терасу. Завершує все це зона релаксу - ванна кімната з сауною з кедрового дерева з двофункціональною піччю, завдяки якій ви можете вибрати вологу або суху сауну.


Комфорт:


Автоматизована центральна система управління розумним будинком Fibaro за допомогою програми


фотоелектрична установка потужністю 9,90 КВт - лютий 2022р


автономний, чотиризонний кондиціонер з центральним блоком


автономний, шестизонний підігрів підлоги


Для безпеки:


сигналізація


моніторинг


система протипожежного захисту та протизатоплення терасових дверей з безпечним склом


відеодомофон


двері та замки GERDA


жалюзі


Для здоров'я:


станція очищення та фільтрації води з глибокого водозабору


іонізатор і пом'якшувач води


проточна вода


очисні споруди побутових стічних вод


Для релаксації:


звукова система для поціновувачів - Denon і Bose


зони в будинку і в саду


установка домашнього кінотеатру та супутникового телебачення


Ethernet підключення в кімнатах, оптоволокно


Багато багато інших. Повний перелік зручностей та технічні характеристики доступні після телефонної розмови.


Планування кімнат


вітальня з відкритою кухнею площі 58,2 м2. Кімната повністю укомплектована посудомийною машиною, газовою плитою, дводверним холодильником з морозильною камерою та льодогенератором, шафи та ящики з підсвічуванням, кухонні стільниці з натурального дуба, гр. 38 мм, витяжка оснащена незалежним двигуном, розташована на горищі. Кухня включає велику комору площею бл. 8 м2, в якій знаходитьс ряд шаф і полиць, велика духовка з функцією гриль, мала духовка з функцією випарника, мікрохвильова піч. Великий двозонний скляний охолоджувач вина/пива/напою, велика морозильна камера,


вітальня - гарно освітлена трьома великими подвійними, розсувними балконними дверима, що виходять на південь і захід, і з виходом на терасу. У вітальні кутовий диван з функцією сну, два крісла з функцією релакс, журнальний столик, розкладний стіл + 6 стільців, тумба під телевізор, лак, обігрівач JOTUL (об'єм обігріву 96 м2), дуже ефективна ( близько 3 кубічних метрів деревини на зимовий сезон) з самоочисними вікнами,


спальня з площею 15,9 м2,


кімната - офіс/бібліотека - зона 14,2 м2, велика книжкова шафа на стіні, два крісла з функцією відпочинку, письмовий стіл, велике балконне вікно з виходом на терасу,


підсобне приміщення/пральня площею 8 м2,


санвузол з площею 9,9 м2: дві раковини в гранітній стільниці, велика душова кабіна, кутова ванна, унітаз з біобіде, пісуар, ящики, полиці,


сауна з зоною 5,3 м2 - з санвузла є перехід в ароматну, комфортну сауну, суху/мокру піч преміум II функція), кедр, озвучення в сауні - релакс зона,


гардеробна площею 8,2 м2 - вбудовані: полиці, місце для вішалок. Є другий вихід з будинку з гардеробної,


велика мансарда площі приблизно 60 м2 - два мансардних вікна, підігрів, дошка Barlinek на підлозі,


тераса - бл. 70,6 м2 крита, динаміки в стелі, вся тераса покрита антисонячними екранами - механічно висувними на пульті та окремі зони,


В блоці будинку також є невелика кладовка, вхід ззовні, ворота з електроуправлінням - приблизно 5,6 м2 з північно-східної сторони - зараз використовується як комора для зимової консервації, підігрів підлоги - окремий контролер. .


Опис додаткових будівель і територій


Площа


Будинок розташований у Борівках, лише за десяток хвилин їзди від міста - 15 км від алеї Рейтана в Жешуві - прямо на окружній дорозі, і водночас у тихій сільській місцевості, подалі від провінційної дороги.


Маєток розташований на пагорбі, на ділянці 0,58 га, південно-західної експозиції, звідки відкривається широкий вид на Диновське передгір'я, а в подальшій перспективі на Низькі Бескиди.


Близькість до природи та бездоганно чисте повітря.


Геоматична сітка, що впливає на здоров'я та енергію мешканців.


Будинок побудований і оздоблений відповідно до законів фен-шуй.


На відстані витягнутої руки ліси та туристичні стежки Диновського передгір'я.


доступ до місцевих органічних продуктів


Контакт:


13 км до Ал. Рейтана в Жешуві, час у дорозі 13-15 хв.



Мене звати Філіп Залішевський.




Я усвідомлюю, що купівля нерухомості часто є важливим життєвим рішенням, тому допоможу вибрати пропозицію, яка відповідає вашим очікуванням.




Також я проведу вас через весь процес покупки, щоб він був для вас максимально вигідним.




Завдяки моєму досвіду ви заощадите не тільки час, а й гроші.






Телефонуйте, обговоримо деталі.