Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej około 190 m², położonego na w pełni wydzielonej działce o powierzchni około 504 m² w Bojanie. Nieruchomość łączy komfort domu jednorodzinnego z funkcjonalnym układem pomieszczeń, prywatnym ogrodem oraz dogodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. To idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, wygody i spokojnego otoczenia.

Najważniejsze atuty:

• Działka o powierzchni około 504 m²
• Salon o powierzchni 31 m² z wyjściem na taras i ogród
• Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
• Cztery ustawne sypialnie
• Dwustronna ekspozycja północno-wschodnia i południowo-zachodnia
• Kominek z płaszczem wodnym
• Dwufunkcyjny piec gazowy

Parter:
- Salonu z wyjściem na taras i ogród
- Kuchni
- Pokoju biurowego
- Łazienki z prysznicem

Piętro:
- Czterech sypialni
- Łazienki z wanną

Piwnica:
- Garażu dwustanowiskowego
- Kotłowni
- SPA - sauna sucha, kabina wannowo-prysznicowa z jacuzzi
- Pomieszczeń gospodarczych
- Dodatkowej przestrzeni do własnej aranżacji

Budynek:
Dom został wybudowany około 16 lat temu i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Do budowy wykorzystano beton komórkowy z dodatkową warstwą izolacji termicznej, co przekłada się na dobre parametry energetyczne budynku. Dach pokryto trwałą dachówką betonową, a całość wyposażono w wysokiej jakości system orynnowania oraz okna połaciowe. Ściana oddzielająca oba segmenty została wykonana w technologii dwóch niezależnych ścian nośnych oddzielonych dylatacją, co zapewnia wysoki komfort akustyczny i poczucie prywatności. Dom posadowiony jest na samodzielnej działce z zagospodarowanym ogrodem, przestronnym tarasem oraz utwardzonym podjazdem.

Lokalizacja:
Bojano to jedna z najbardziej cenionych miejscowości położonych na obrzeżach Gdyni, łącząca kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do całego Trójmiasta. W odległości około 200 metrów znajduje się przystanek autobusowy zapewniający bezpośrednie połączenie z Gdynią, a szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawne przemieszczanie się również w kierunku Gdańska i Sopotu.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego życia, w tym szkoła podstawowa, przedszkola, sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, restauracje, punkty usługowe, placówki medyczne oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Okolica ceniona jest za dużą ilość terenów zielonych, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz spokojne sąsiedztwo, które sprzyja komfortowemu życiu z dala od miejskiego zgiełku.

Opłaty:
- Gaz: około 1 000 zł miesięcznie w okresie zimowym (przy korzystaniu z kominka koszty mogą być znacząco niższe)
- Energia elektryczna: około 300 zł miesięcznie
- Woda i kanalizacja: około 300 zł miesięcznie
- Wywóz odpadów: około 100 zł miesięcznie

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i pokażemy wszystkie atuty tego wyjątkowego domu podczas spotkania na miejscu.