Nieruchomość inwestycyjna w pierwszej linii zabudowy - Białystok, ul. Hetmańska 69

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 144 m², położona przy ul. Hetmańskiej w Białymstoku (obręb Marczuk).
To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców poszukujących miejsca pod własną działalność w bardzo dobrze wyeksponowanej części miasta.

Lokalizacja :

Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Białegostoku - ul. Hetmańskiej.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa i mieszkaniowa, co zapewnia duży przepływ osób oraz świetną widoczność dla potencjalnych klientów.
Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum oraz pełny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Opis nieruchomości :

- Powierzchnia działki: 463 m²
- Powierzchnia użytkowa budynku: 144 m²
- Budynek: dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony
- Stan techniczny: dobry, z możliwością adaptacji
- Przeznaczenie:
a) brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
b) w planie ogólnym miasta Białegostoku jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (275SJ), wysokość maksymalna : 13 m, powierzchnia zabudowy : 50%, powierzchnia biologiczna : 30%
c) strefa wielofunkcyjna w planie ogólnym umożliwia elastyczne wykorzystanie (mieszkaniowe, usługowe lub biurowe)
- Dojazd: wjazd bezpośrednio z ulicy Hetmańskiej
- Media: pełne uzbrojenie w ulicy

Możliwości i atuty :

- reprezentacyjna lokalizacja przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w Białymstoku,
- duże natężenie ruchu - idealna ekspozycja dla działalności komercyjnej,
- wygodny dojazd oraz możliwość wygospodarowania większej liczby miejsc postojowych,
- otoczenie rozwiniętej infrastruktury - sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej.

Stan prawny :

- pełna własność,
- 1 właściciel,
- księga wieczysta bez obciążeń i roszczeń.

Oferta specjalna (obowiązuje do 31.07.2026) :

699 000 PLN

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia prezentacji proszę o kontakt:
696 490 905