Nowoczesna rezydencja z basenem w towarzystwie parku – Baldram
Najważniejsze atuty:
- Powierzchnia użytkowa ok. 400 m² (parter, piętro, część basenowa, garaż i zaplecze techniczne)
- Duża działka: ok. 20 000 m² z możliwością konfiguracji zakupu większego obszaru ziemskiego
- Basen, prywatne boisko, sauna, ogród japoński i tarasy z widokiem na zachód
- Panoramiczne przeszklenia i otwarte wnętrza, zaprojektowane przez architekta Wojciecha Babińskiego z Sopotu
- Nowoczesne technologie ekologiczne: fotowoltaika, solary, gruntowa pompa ciepła
- Własne ujęcie wody, stacja uzdatniania i biooczyszczalnia – pełna niezależność energetyczna
- Cisza, prywatność i wyjątkowe otoczenie
Opis:
Parter (ok. 279 m² 102 m² część basenowa):
- reprezentacyjna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
- gabinet / biuro
- główna sypialnia z garderobą i pokojem kąpielowym
- bezpośrednie wyjście do ogrodu japońskiego
- część basenowa z zapleczem użytkowym
Piętro (ok. 130 m²):
- 3 sypialnie z panoramicznymi przeszkleniami i wyjściem na tarasy porośnięte zielenią
- 2 łazienki
- 2 garderoby
Garaż i część techniczna (ok. 139 m²):
- przestrzeń na kilka samochodów
- pomieszczenia gospodarcze i techniczne
Wnętrze willi to jasne, otwarte przestrzenie, panoramiczne przeszklenia oraz wysokiej jakości materiały. Układ został zaprojektowany z myślą o rodzinie i codziennym komforcie.
Standard wykończenia i technologie:
- Energia: własna farma fotowoltaiczna i solary – brak rachunków za prąd
- Ogrzewanie: gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi termostatami
- Woda: własne ujęcie ze stacją uzdatniania
- Kanalizacja: przydomowa biooczyszczalnia (3000 l)
- Okna: duże, aluminiowe, z roletami i ekranami przeciwsłonecznymi
- System audio: multiroom (3 kanały) w całym domu
- Bezpieczeństwo: całodobowy system monitoringu
- Zieleń: automatyczne nawadnianie ogrodu i tarasów
Budynek i otoczenie:
- Rok budowy: 2009–2010
- Architektura: willa harmonijnie wpisana w naturalny krajobraz, projekt Wojciecha Babińskiego
- Otoczenie: zadbany park z ozdobnymi oczkami wodnymi, kaskadami, tarasami i ogrodem japońskim
- Rekreacja: basen, sauna, prywatne boisko – posiadłość zapewnia przestrzeń do odpoczynku i aktywności
Lokalizacja i komunikacja:
- Miejscowość Baldram, powiat kwidzyński, woj. pomorskie
- Otoczenie: w odległości 5 minut samochodem pełna infrastruktura
- 10 minut do jeziora w Brachlewie
- Dojazd do autostrady A1 (zjazd Kopytkowo): ok. 20 minut
- Czas dojazdu do wybranych miejscowości:
- Kwidzyn – 6 minut
- Gniew – 17 minut
- Prabuty – 22 minuty
- Malbork – 40 minut
- Grudziądz – 40 minut
- Gdańsk – ok. 1 godz. 10 minut
- Toruń – ok. 1 godz. 20 minut
Informacje finansowe:
- Aktualna propozycja obejmuje willę wraz z działką o powierzchni ok. 20 000 m²
- Cena ofertowa: 5 490 000 zł
- Możliwość zakupu posiadłości wraz z dodatkowymi działkami – w różnych konfiguracjach, zależnie od potrzeb nabywcy